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监理合同部分讲义

担保方式

根据《民法典》担保物权分编和合同编，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

(一)保证

1.保证的概念和方式

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时,

保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证法律关系至少必须有三方参加，

即保证人、被保证人(债务人)和债权人。

保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证。当事人

在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任

二、担保方式

被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务

或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;

没有约定或者约定不明确:

①债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;

②第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，

也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

2.保证人的资格

具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证

人。

以下组织不能作为保证人:

(1)企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有

法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

(2)国家机关。

(3)学校、

幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

3.保证合同的内容

保证合同的内容:

(1)被保证的主债权种类、数额;

(2)债务人履行债务的期限;

(3)保证的方式;

(4)保证担保的范围;

(5)保证的期间;

(6)双方认为需要约定的其他事项。

4.保证责任

保证合同生效后，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金及实现债权的费用。

保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，

保证人应当对全部债务承担责任。- 般保证的保证人未约定保证期间的，

保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，

应当取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。

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