唐忍233网校监理工程师合同管理网课考点精讲提分教程建筑建设工程视频课程

2022年监理合同-233网校-高频考点班-唐忍【重点推荐】课程目录

001.建设工程合同管理法律制度(一) .mp4

002.建设工程合同管理法律制度(二) .mp4

003.建设工程勘察设计招标.mp4

004.工程施工招标及工程总承包招标.mp4

005.建设I程材料设备采购招标.mp4

006.建设I程勘察设计合同管理.mp4

007.建设工程施工合同管理(一) .mp4

008.建设工程施工合同管理(二) .mp4

009建设工程施工合同管理(三).mp4

010建设工程施工合同管理(四).mp4

011建设工程总承包合同管理(一).mp4

012建设工程总承包合同管理(二).mp4

013设工程材料设备采购合同管理(二).mp4

014建设工程材料设备采购合同管理(二).mp4

015国际工程常用合同文本.mp4

233监理合同-高频考点-唐忍(完整讲义) .pdf

监理合同部分讲义内容

高频考点1:单价合同与总价合同

高频考点2:合同法律关系的构成

高频考点3:法人成立的条件

高频考点4:合同法律关系客体

高频考点5:合同法律关系的产生、变更和消灭

高频考点6:代理

高频考点7:保证担保

高频考点8:抵押与质押

高频考点9:定金

高频考点10:没收投标保证金的情形

高频考点11:保险责任范围

高频考点12:保险期限

高频考点13:施工企业职工意外伤害险

1.单价合同

在工程"价“和"量"方面的风险分配对合回双方均显公平。

[优点]  多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况，发包单位可以在设计工作尚未完成、

工程量清单尚未确定、工作内容无需完整详尽约定的情况下就开始施工招标，

投标人只需对所列内容报出单俭,从而缩短招投标时间，利于尽星开工。

[缺点]  需要在施工过程中协调工作内容、测量核实完成的工程量;且实际应付工程款可能超过估算，

控制投资难度较大。

2.固定总价合同

[优缺点]  承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险，如项目漏报、工作量计算错误、费用价格上涨等，

因此，承包商在报价时应对价格变动因素以及不可预见因素做充分的估计。对业主而言，

在合同签订时就可以基本确定项目总投资额。有利于投资控制:通过把风险分配给承包商。业主承担的风险较小。

 [适用范围]  固定总价合同一般适用于工程范围和任务明确，工程设计图纸完整详细，

承包商了解现场条件、能准确确定工程量及施工计划，施工期较短、价格波动不大的项目。

可调总价合同又称变动总价合同

[优缺点]  在合同执行过程中，因市场价格波动等原因而使工程所使用的人员、设备、材料成本增加时，可以按照

合同约定对合同总价进行相应的调整；市场价格变动等风险由业主承担，与固定总价合同相比，在一定程度上降

低了承包商的风险，但对业主而言，突破合同既定价格的风险有所增大。

[适用范围]  在工程施工承包招标时，施工期限一年左右的项目可考虑采用固定总价合同，

以签订合同时的单价和总价为准，物价上涨等风险由承包商承担；对建设周期一年半以上的工程项目，

则应考虑施工期间市场价格等的变化，宜采用可谓总价合同。

[模拟题●多选题]关于总价合同的说法，正确的有 (   )。

A.当施工内容及有关条件未发生变化时，业主付给承包商的价款总额不变

B.采用总价合同的前提是施工图设计完成，施工任务和范围比较明确

C.总价合同中业主风险较大、承包人风险较小

D.总价合同中可约定在发生设计变更时对合同价格进行调整

E.总价合同在施工进度上能够调动承包人的积极性

[答案] ABDE

[解析]总价合同中业主风险较小、承包人风险较大。

[2021年●多选题]与单价合同相比，固定总价合同的特点有 (   )。

A.适用地下条件复杂的工程

B.适用于时间特别紧迫的工程

C.业主控制投资的难度大

D.承包商承担价格变化的风险较大

E.对承包商准确预估工程量的要求高

[答案] DE

[2017年●多选题]法人是依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，其应具备的条件包括 (   )。

A.依法成立

B.有自己的名称及组织机构

C.有必要的经费

D.有资质证书

E.法定代表人具有执业资格

[答案] ABC

监理合同视频课程截图