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监理合同管理部分讲义内容

1.标准设计施工总承包招标文件组成

招标公告或投标邀请书

投标人须知

评标办法

合同条款及格式

发包人要求

发包人提供的资料

投标文件格式

投标人须知前附表规定的其他材料

招标人对招标文件的澄清、修改，也构成招标文件的组成部分

2.投标人须知在设计方面提出了有关设计工作方面的要求

质量标准:  包括设计要求的质量标准。

投标人资格要求:  项目经理应当具备工程设计类或者工程施工类注册执业资格，

设计负责人应当具备工程设计类注册执业资格。

设计成果补偿:  招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，

按投标人须知前附表规定给予补偿，并有权免费使用未中标人设计成果等。

3.编制价格清单

勘察设计费清单

工程设备费清单

必备的备品备件费清单

建筑安装工程费清单

技术服务费清单

暂估价清单

其他费用清单

投标报价汇总表

【例题】根据《标准设计施工总承包招标文件》。标准设计施工总承包招标应包括的内容有 (   )。

A.投标人须知

B.评标办法

C.合同条款及格式

D.资格预审公告

E.发包人提供的资料

【例题】下列有关采用询价方式采购材料和设备的说法中不正确的是 (   )。

A.询价方式一般用于采购数额不大的建筑材料和标准规格产品

B.该方式避免了招标采购的复杂性，工作量小、耗时短、交易成本低

C.该方式避免了供货商之间的报价竞争

D.该方式存在较大的主观性和随意性

材料设备采购批次标包划分特点

①同类材料设备可以一次招标分期交货，不同材料设备可以分阶段采购。

②每次招标时，可依据设备材料的性质只发1个合同包或分成几个合同包同时招标。

③投标的基本单位是合同包，投标人可以投1个或其中的几个合同包，

但不能仅对1个合同包中的某几项进行投标。

④标包的划分要考虑工程实际需要，保证货物质量和供货时间，

并有利于吸引多家投标人参加竞争，既要避免标包划分过大,

中小供应厂商无法满足供应;又要避免划分过小,缺乏对大型供皮厂商的吸引力。

【例题】采购大宗建筑材料或遇用型批量生产的中小型设备的，招标采购时较多考虑的是 (   )。

A.投标人的商业信警

B.标的物的规格、性能、主要技术参数

C.交货期限

D.价格因素

【例题】下列有关建设工程材料设备采购批次的说法中，不恰当的是 (   )。

A.应综合考虑工程实际需要的时间、市场供应情况、市场价格变动趋势，

建设资金到位和周转计划，合理安排分阶段分批次采购招标工作

B.同类材料设备可以一次招标分期交货，不同材料设备可以分阶段采购

C.应保证材料设备到货时间满足工程进度的需要，

同时还应考虑交货批次和时间、运输、仓储能力等因素，

并尽量减少占用建设资金、降低仓储保管费用

D.同类材料设备可以分阶段采购，不同材料设备可以一次招标分期交货

材料采购招标方式和资格要求

1.招标方式:可以采用公开招标或邀请招标的方式

2.对投标人的资格要求

通常情况下，对投标人的资格要求主要包括:

(1)具有独立订立合同的能力。

(2)在专业技术。设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有

制造、质量控制、经营管理的相应资格和能力。

(3）具有完善的质量保证体系。

(4)业绩良好。

(5)有良好的银行信用和商业信誉等。

材料采购招标文件的编制

(一)材料采购招标文件的内容包括:

(1)招标公告或投标邀请书;

(2)投标人须知;

(3)评标办法;

(4)合同条款及格式;

(5)供货要求;

(6)投标文件格式;

(7)投标人须知前附表规定的其他资料。

(二)供货要求

建设工程材料招标的供货要求应包括:材料名称，规格、数量及单位、交货期、

交货地点、质量标准、验收标准和相关服务要求等。

相关服务要求，应在招标文件中写明要求供货方提供的与供货材料有关的辅助服务，

如:为买方检验。使用和修补材料提供技术指导、培训、协助等。

(三)投标文件内容及要求

材料采购投标文件应包括下列内容:

(1)投标函及投标函附录;

(2)法定代表人身份证明或授权委托书;

(3)联合体协议书;

(4)投标保证金;

(5)商务和技术偏差表;

(6)分项报价表;

(7)资格审查资料;

(8)投标材料质量标准;

(9)技术支持资料;

(10)相关服务计划;

(11)投标人须知前附表规定的其他资料。

(四)投标保证金

投标保证金一般不得超过项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币。

投标保证金可以是银行保函。保兑支票，银行汇票，现金支票、现金，也可以是其他合法担保形式。

依法必须进行招标的项目以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。

投标保证金有效期应当与投标有效期一致。

招标文件要求中标人提交履约保证金的，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

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