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2022监理合同高清冲刺第1节.mp4

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2022监理合同高清冲刺第13节.mp4

监理合同部分讲义内容

知识点一、材料设备采购招标特点★★

(一)材料设备采购方式及其特点

建设工程材料和设备的采购主要包括:

1)询价选择供货商

2)直接向供货商订购

3)招标选择供货商

(二)材料设备采购招标内容特点

建设工程项目所需材料设备的采购，按标的物的特点可以分为买卖合同和加工承揽合同两大类。

采购大宗建筑材料或通用型批量生产的中小型设备属于买卖合同;

订购非批量生产的大型复杂机细设备、特殊用途的大型非标准部件则属于加工承揽合同。

(三)材料设备采购批次标包划分特点

标包的划分要考虑工程实际需要，保证货物质量和供货时间，并有利于吸引多家投标人参加竞争，

既要避免标包划分过大，中小供应厂商无法满足供应;又要避免划分过小，缺乏对大型供应厂商的吸引力。

投标的基本单位是标包，每次招标时可依据设备材料的性质只发一个标包或分成几个标包同时招标。

投标人可以投一个或其中的几个标包，但不能仅对一个标包中的某几项进行投标。

知识点二、材料设备采购招投标报价方式★★

(一)主要报价方式

1.从中国关境内提供的货物

(1) 报出厂价

(2)投标前已进口货物报仓库交货价

(3)报施工现场交货价

2.从中国关境外提供的货物

(1) 报 FOB 价或 FCA 价

(2)报  CIF  价或 CIP  价

(二)分项报价内容

1.标准材料及标准设备招标分项报价

投标人应按招标文件对“投标文件格式”的要求，在投标函中进行报价并填写分项报价表说明和分项报价表。

分项报价表的内容包括:

(1)分项名称;

(2)单位;

(3)数量;

(4)单价(元) ;

(5)总价(元) ;

(6)合计报价。

知识点三、材料采购招标方式和资格要求★★

(一)材料采购招标方式

建设工程材料招标可以采用公开招标或邀请招标的方式。在招标程序上与勘察设计和施工招标基本相同，

但在评标的评审要素和量化比较方法上有所不同。

(二)对投标人的资格要求

资格审查可采用资格预审或资格后审的方式，通常情况下对投标人的资格要求主要包括如下方面:

(1)具有独立订立合同的能力

(2)在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有设计、制造、质量控制、经营管理的相应资格和能力

(3)具有完善的质量保证体系

(4)业绩良好。具有设计、制造与招标材料相同或相近材料的供货业绩及运行经验。

(5)有良好的银行信用和商业信誉等

知识点二、材料采购招标文件的编制★★★

(一)编制招标文件

材料采购招标文件的内容包括:

(1)招标公告或投标邀请书

(2)投标人须知

(3)评标办法

(4)合同条款及格式

(5)供货要求

(6)投标文件格式

(7) 投标人须知前附表规定的其他资料

(二)供货要求

材料招标的供货要求应包括:材料名称、规格、数量及单位、交货期、交货地点、质量标准、验收标准和相关服务要求等。

其中，标的物的名称要使用正式人标准名称的全称，并符合国家标准、国际标准或行业标准;

数量及单位是对投标标的物的计量要求，要写清数量的计量单位和计量方法，

避免使用有歧义的计量单位，如:车、包、捆等;相关服务要求，应在招标文件中写明要求供货方

提供的与供货材料有关的辅助服务，如:为买方检验、使用和修补材料提供技术指导、培训、协助等。

(三)投标文件内容及要求

材料采购投标文件应包括下列内容:

(1)投标函及投标函附录

(2)法定代表人身份证明或授权委托书

(3)联合体协议书

(4)投标保证金

(5)商务和技术偏差表

(6)分项报价表

(7)资格审查资料

(8)投标材料质量标准

(9)技术支持资料

(10)相关服务计划

(11)投标人须知前附表规定的其他资料

(四)投标保证金

招标人可以在招标文件中要求投标人以自己的名义提交投标保证金。

投标保证金一般不得超过项目估算价的2%，但最高不得超过80万元人民币。

投标保证金可以是招标人认可的银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票、现金，

也可以是其他合法担保形式。

招标文件要求中标人提交履约保证金的，履约保证金不得超过中标合同合额的10%

(五)投标响应要求

投标文件应当对招标文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于招标人的响应，

否则，投标人的投标将被否决。

投标文件如果有商务偏差或技术偏差，均应在投标文件的商务和技术偏差表中列明，

对偏差情况予以如实说明。除列明的内容外，视为投标人响应招标文件的全部要求。

投标文件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数的，投标将被否决。

知识点三、材料采购的评标★★

(一)评标方法

建设工程材料采购评标要全面比较货物产品的价格、使用功能、质量标准、技术工艺、售后服务等因素，

优选性价比高的产品，因此，在满足使用功能和质量标准的条件下，投标报价往往成为影响中标的主要因素。

材料采购的评标通常可选择综合评估法或最低评标价法。

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