徐富强优路教育监理工程师合同管理网课知识点精讲冲刺视频课程真题分析提分教程

2022年监理合同-优路教育-冲刺串讲班-徐富强课程目录

合同管理徐富强第01节课第一章法律制度 1.mp4

合同管理徐富强第02节课第一章法律制度 2.mp4

合同管理徐富强第03节课第一章法律制度 3.mp4

合同管理徐富强第04节课第一章法律制度 4.mp4

合同管理徐富强第05节课第二章勘察设计招标1.mp4

合同管理徐富强第06节课第二章勘察设计招标2.mp4

合同管理徐富强第07节课第三章施工及总承包招标.mp4

合同管理徐富强第08节课第四章材料设备采购招标1.mp4

合同管理徐富强第09节课第四章2第五章第六章1.mp4

合同管理徐富强第10节课第六章施工合同管理2.mp4

合同管理徐富强第11节课第六章施工合同管理3.mp4

合同管理徐富强第12节课第六章施工合同管理4.mp4

合同管理徐富强第13节课第六章施工合同管理5.mp4

合同管理徐富强第14节课第七章总承包合同管理.mp4

合同管理徐富强第15节课第八章材料设备采购合同管理1.mp4

合同管理徐富强第16节课第八章材料设备采购合同管理2第九章国际合同1.mp4

合同管理徐富强第17节课第九章国际合同2.mp4

监理合同管理部分讲义内容

第一节:工程勘察设计招标特征及方式

一、工程勘察设计招标特征

(1)在招标标的物特征上。

勘察设计是工程建设项目前期最为重要的工作内容，设计阶段是决定建设项目性能，

优化和控制工程质量以及工程造价最关键、最有利的阶段。虽然设计投标报价占项目总投资额的比例不大，

但设计方案对工程项目往往更具全局性、长效性和创新性影响。

(2)在招标工作性质上。

①是专业服务性质的招标，设计工作对技术要求高，常常只有数量有限的单位满足要求;

②从前期准备到后续服务跨越的周期长设计方案的优劣往往需要经过较长时间的检验。

(3)在招标条件上。

只能向潜在投标人提供工程前期的初步性基础资料，更多还要依赖投标单位提供智力成果负且无具体量化的工作量，

灵活性较大。施工招标一般都有明确而具体的要求，投标人可以按招标文件中提供的设计图纸

和工程量清单编制响应明确的投标方案，灵活性较小。

(4)在招标阶段划分上。

可以按设计工作深度的不同，分期进行招标。例如对建设项目的方案设计、初步设计、施工图设计分阶段招标。

(5)在投标书编制要求上。

首先提出设计构思和初步方案，并论述该方案的优点和实施计划，在此基础上进一步提出报价。

(6)在开标形式上。

在开标时由各投标人自己说明投标方案的基本构思和意图，

而不是由招标单位的主持人宣读投标书并按报价高低排定次序。

(7)在评标原则上。

乐于接受的是物有所值的合理报价，而不是过于追求低报价。

(8)在投标经济补偿上

可以根据具体情况确定投标经济补偿费标准和奖励办法，对未能中标的有效投标人给予费用补偿、

对选为优秀设计方案的投标人给予奖励。

(9)在知识产权保护上。

设计投标文件的技术方案是设计人员的智力劳动成果的体现，如果要采用未中标人投标文件中的技术方案，

应保护其知识产权，征得未中标人的书面同意并给予合理的使用费。

二、工程勘察设计招标方式

(一)工程勘察设计招标方式的分类

1.公开招标和邀请招标

公开招标是招标人通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒体发布招标公告，邀请不特定的法人或者组织投标。

邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、

资信良好的特定法人或组织投标。

招标公告或投标邀请书应当载明招标人名称和地址、招标项目的基本要求投标人的资质要求以及获取招标文件的办法等。

公开招标优点:所有符合条件的有兴趣的单位均可以参加投标,能体现出公开、公平、公正的招标原则，

有利于实现充分竞争

公开招标缺点:招标人事先难以预计有哪些投标人，数量有多少;招标人可能不熟悉某些投标人的情况;

招标人所期待的投标人可能并未参加投标等

邀请招标优点：招标人对所有发出投标邀请书的投标单位的信用和能力均予信任;

投标人及投标人的数量事先可以确定;缩短了招投标周期;评标工作量小

邀请招标缺点是:由于邀请参加投标的单位数量有限，一些符合条件的潜在竞争者可能未能在邀请之列，

而漏掉更具优势的单位;不能充分体现公开竞争、机会均等的原则。

根据国家发展和改革委员会2018年发布的《必须招标的工程项目规定》和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》,

对纳入所规定范围的项目勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的，必须进行招标。

根据《招投标法实施条例》，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;

但有下列情形之一的，可以邀请招标:

(1) 技术复杂有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择;

(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

(二)可以不进行招标的情形

(1)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标;

(2) 主要工艺、技术采用不可替代的专利或者专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求，

(3)采购人依法能够自行勘察设计;

(4)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计

(5)技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争;

(6)已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性;

(7)国家规定其他特殊情形。

根据《招标投标法实施条例》,对于属于依法必须公开招标范围内的项目，可以采取邀请招标的情形有 (   ) 。

A.工期较长的

B.技术复杂，只有少量潜在投标人可供选择的

C.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例较大的

D.需要采用两阶段招标的

E.实施工程总承包的

 [答案] BC

[解析]根据《招投标法实施条例》，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;

但有下列情形之一的，可以邀请招标:

(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择; 

(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

监理合同管理视频课程截图