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2022年监理合同管理-考前重点资料9页纸【重点推荐】目录

2022年监理合同考前重点资料-9页纸pdf

监理合同管理部分资料内容

1.成本加酬金合同。承包商利润有保证，价格变化或工程量变化的风险基本都由业主承担。

但承包商往往缺乏降低成本的激励，还可能通过提高工程成本而增加自身利润，不利于业主的投资控制。

通常适用于工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫(如抢险救灾)的项目。

2.法律关系的客体。

物:货币作为一般等价物也是物(如值数合同)；注意施工合同的客体不是物。

行为:指人的有意识的活动:表现为完成、定的工作(勘察设计、施工安装) ；表现为提供一定的劳务(绑扎钢筋、土方开挖)

智力成果:知识产权:技术秘密:在特定情况下的公知技术。(P8)

3.根据《民法典》担保物权分编和合同编担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。(P12)

4.可作抵押物的财产:建筑物和其他长他所着物;建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；

正在出好的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

5.投标保证金有效期它的没称有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算，具体截止时间由招标农件规定。

投标保证金数额不得超过招标项目估算价的2%。未中标的最迟应当在书面战对然订后5日内退还，并支付存款利息。(P16)

7.安装工程一 切险开始；被保险项目被卸至施工地点；结束；小民计竣工验收交付使用之日。(P21)

1. 公开招标:特点:邀请不特定主体投标参加。

   优点:符合条件的潜在投标人都能参加，公开、公平、公正，有利于实现充分竞争。

   缺点:招标人事先难以预计有哪些投标人以及投标人的数量；招标人可能不熟悉某些投标人的情况；

   招标人所期待的投标人可能并未参加投标。(P26)

邀请招标:

特点:邀请三家以上具备条件的投标人投标。

优点:招标人对发出投标邀请书的投标单位的信用和能力均予信任；投标人及投标人的数量事先可以确定；缩短了招投标周期；评标工作量小。

缺点:一些符合条件的潜在竞争者可能未在邀请之列，漏掉更具优势的单位；不能充分体现公开竞争、机会均等的原则。(P26~27)

2.可以不进招标的情形(六类)。(1) (保密、为了扶持入(2）只有一家会的) (3)采购人依法能够自行勘察、设计。(自己能干的)

 (4)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察、设计。(自己能干的) 

(5) (果有家以下能于) (6) (别人于影响功能配套的) (7)国家规定其他特殊情形。(P28）

3.勘察设计合同除投标人须知前附表兄有现定外，投标有效期为90且。(P33)

4.投标保证金将不予退还情形: (1)投际人在投标有效期内撤销投标文件。

(2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由不方出标人订立合同;

在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求故发越时保证金。(P34)

5.保证金数额一 般 不超过两察设计估算费用的2%，最多不超过10万元人民币。(P34)

6.评标委员会的组的P35

评标机构:评检交员会，是一个临时工作机构；组建方；招标人，成员(两类人) ；招标.

人的代表决专家，人数: 5人以上的单数:其中技术,经济方面的专家不得少于2/3.

7.方基政补偿:招标人将于中标通知书发出后30日内向未中标人支付技术成果经济补偿费。

8.资格评审因素和评审标准主要包括:审查投标人营业执照和组织机构代码证；资质要求；

财务要求；业绩要求；信誉要求；项目负责人；其他主要人员；其他要求；联合体投标人；

不存在禁止投标的情形等各项内容是否符合投标人须知的规定。(P36)

2.编制招标文件(P40)

原始招标文件；招标公告或投标发请书；投标人须知；评标办法；合同条款及格式；工程量清单；

图纸；技术标准秒求；投标文件格式；投标人须知前附表规定的其他材料。还包含:招标人对招标文件的澄清、修改。

3.资格预审:多用于公开招标，在投标前，研资格审查委员会审查。

适用范围:比较适合于具有单件性特点，且技术难度较大或投标文件编制费用较高,或潜在投标人数量较多的招标项目。

资格后审:多用于邀请招标，在开标后评标前，由评标委员会对投标人资格进行审查的。

适用范围:资格后审适合于潜在投标人数量不多的通用性、标准化项目。(P50)

5.评审标准:初步评审。(P55)

形式评审标准:投标人的名称;投标函的签字盖章;投标文件的格式；联合体投标人;投标报价的唯一性；其他评审因素等。

资格评审标准:审查内容和重点与资格预审一致: 已进行资格预审的，在递交资格预审申请文件后、投标截止时间前

发生可能影响其资格条件或约能力的新情况，应提交更新或补充资料。

响应性评审标准:投标内容、工期、工程质ζ股标有效期、投标保证金、权利义务、已标价工程量清单、

技术标准和分包要求等包括招标人允许 偏离的最大范围和最高项数。

6.投标人须知在设计方面提出了有关段计工作方面的要求(P60)

质量标准:包括设计要求的质量标准；投标人资格要求；

项目经理应当具备工程设计类或者工程施工类注册执业资格，设计负责人应当具备工程设计类注册执业资格。

设计成果补偿:招标人对符合招标文化现是的未中标人的设计成果进行补偿的，

按投标人须知前附表规定给予补偿，并有权免受处前未中标人设计成果等。

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