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★★★2022监理合同管理-解锁考试易错点目录

监理[合同管理]《解锁考试易错点》.pdf

监理合同管理部分内容

[易错点1]

根据标准文本编制招标文件和合同条件的作用

(1)有利于当事人了解并遵守有关法律法规，确保建设工程招标和合同文件中的各项内容符合法律法规的要求;

(2)可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容的完整性和准确性，避免缺款漏项，

防止出现显失公平的条款，保证交易安全;

(3)有助于降低交易成本，提高交易效率，降低合同条款协商和谈判师约工作的复杂性;

(4)有利于当事入履行合同的规范和顺畅；

(5)有利于中计机构、相关行政管理部门对合同的审计和监督；

(6)有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷，最大限度维护当事人的合法权益。

合同评审的内容

(1)合法性、合规性评审。保证合同条款不违反强制性规定和条文。

(2)合理性、可行性评审。保证合同权利和义务公平合理，不存在重大误解、履行障碍。

(3)严密性、完整性评审。保证与合同履行紧密关联的条件满足合同履行要求。

(4)与产品或过程有关要求的评审。保证合同内容没有缺项漏项，合同条款没有文字歧义、数据不全、条款冲突等情形。

通过招投标方式订立合同的，合同内容还应当符合招投标文件的实质性要求和条件。

(5)合同风险评估。

[例]在合同订立前，合同主体相关各方应组织进行合同评审，合同评审主要包括(   )。

A、合法性、合规性评审

B、必要性、可行性评审

C、准确性、完整性评审

D、与产品或过程有关要求的评审

E、合同风险评估

[参考答案] ADE

1.“非法人组织”:能够成为合同法律关系的主体，只是不能独立承担民事责任

2、“组织内部的部门”:不能成为合同法律关系的主体，当然也不能独立承担民事责任

[例]下列属于非法人组织的是(   )。

A、股份有限公司

B、个人独资企业

C、法定代表人

D、合伙企业

E、项目经理部

[参考答案] BD

[易错点3]

法定代表人

1、法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。如:法定代表人因执行职务造成他人损害的，

由法人承担民事责任；法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

2.法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

注意:执行法人或者非法人组织工作任务的0一体适用上述规则

[例]法定代表人因执行职务造成他人损害，下列向权利人承担民事责任的方式正确的是(    )。

A.由法人承担民事责任

B.由法定代表人承担民事责任

C.由法人或者法定代表人承担良事责任

D.由法人和法定代表人共网承担民事责任

E.法人承担民事责任后可以向法定代表人追偿

[参考答案] AE

【易错点4】

法律事实

1、法律事实=事件+行为

2K事实VS事件、事件Vs行为

[例]关于法律事实的说法，正确的是(    )。

A.法律事实不包括事件

B.罢工属于法律事实中的行为

C.法院判决不属于法律事实中的行为

D.合同当事人违约属于法律事实中的行为

[参考答案] D

[例]下列关于代理的叙述，正确的是(   )。

A、无权代理行为的后果只能由行为人承担

B、代理人在代理权限范围内与第三人所签合同导致的不利后果，被代理人可拒绝承担

C、经追认的无权代理行为的法律后果由被代理人承担

D、代理人只能在代理权限内实施代理行为

E、因被代理人对代理人授权不明确，给第三人造成损失，由代理人承担连带责任

[参考答案]CD

[例]下列关于按份贵任的说法正确的是(   )。

A、根据各自责任大小确定责任份额

B、难以确定责任大小的，平均承担责任

C.权利人有权请求部分按份责任人承担全部责任

D、部分按份责任人对权利人要求承担全部责任的请求无权拒绝

E、按份责任人有权就实际承担责任超过自己责任份额的部分向其他按份责任人追偿

[参考答案] AB

[例]被担保的债权既有物的担保又有人的担保，且当事人对债权实现未做约定，则下列关

于债权人实现债权的力式说法正确的是(   )。

A、应当先物保后人保

B、应当先人保后物保

C.可以任意选择物保或者人保优先受偿

D.应当根据物保是否由债务人提供确定

【参考答案】 D

[易错点8]

可以抵押的财产

①建筑物和其他土地附着物(该建筑物占用范围内的建设用地使用权一律一并抵押);

②建设用地使用权(该土地上的建筑物一律一并抵押);

③海域使用权；

④生产设备、原材料、半成品、产品:

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通运输工具；

⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

(以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权)

不可以抵押的财产

①土地所有权；

②耕地。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

③学校、幼儿园、医疗机构等为公益自的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

④所有权、使用权不明或者有争议的财产；(如，违法、违章建筑）

⑤依法被查封、扣押~监管的财产；

⑥依法不得抵押的其他财产。

[例]根据物权法律制度的规定，下 列财产中可以作为抵押权客体的是(   )。

A、工厂的半成品

B、违章建筑

C、海域使用权

D、学校的校办企业

E、农作物及其所附着土地的使用权

[参考答案] ACDE

[例]建筑工程一切险规定保险公司承担保险责任的范围包括(   )的损失。

A、盘点时发现的短缺

B、地震导致施工建筑物

C、台风摧毁施工现场内的临时工程

D、水灾损坏被保险人在工地上原有建筑物

E、气温变化损坏精密仪表

[参考答案] BC

[易错点10]

施工企业职工意外伤害险保险责任

1.身故保险责任

(1) 180 且内因该事故死亡的，保险人按保险金额给付死亡保险金。

(2)下落不明，后经人民法院宣告死亡的，保险人按保险金额给付身故保险金。

2、伤残保险责任

(1) 180且内因该事故造成保险合同所列残疾程度之一者， 保险人按该表所列给付比例乘以保险金额给付残疾保险金。

(2)如第180日治疗仍未结束的，按第180且的身体情况进行残疾鉴定，并板此给付残疾保险金。

[例]在职工意外伤害险保险期间内，被保险人从事建筑施工工作时遭受意外伤害，则下列

关于保险人给付保险金的说法正确的是(   )。

A.被保险人自意外伤害发生之日起180日内因该事故死亡的.保险人按保险金额给付死亡保险金

B、被保险人自意外伤害事故发生日起下落不明的，保险人按保险金额给付身故保险金

C.被保险人自意外伤害事故发生之日起180日内因该电故造成保险合同所列残疾程度之一的，

保险人按保险金额给付残疾保险金

D.至第180日治疗仍未结束的，保险人根据第180日次日的身体情况所作残疾鉴定给付残疾保险金

E、保险人给付各项保险金之和不超过保险金额

[参考答案] AE .

[易错点12]

设计/勘察单位资质管理

1、允许承接的业务范围

(1)设计资质:能够向下跨种类承接，但尤其要注意级别的对等性“同级别”

(2)勘察资质:不能向下跨种类承接，只能是本专业相应等级的勘察业务

2、超越资质等级承揽工程的处罚

(1)设计/勘察单位:设计/勘察费1-2倍的罚款:精节严重的，吊销资质证书

(2)发包人: 50 万元一100万元的罚款

[例]'下列有关勘察设计单位资质管理说法正确的是(   )。

A.取得行业资质的工程设计单位可以承接本行业相应等级的工程设计业务以及本行业范围

内各等级的专业、专项工程设计业务

B.取得专业资质的工程勘察单位可以承接本专业相应等级的工程勘察业务以及本专业范围内的工程勘察劳务业务

C、工程设计单位超越资质等级承揽工程的，可以处设计费1倍以上2倍以下的罚款，情节严重的，吊销营业执照

D.发包方违反规定发包给不具有相应资质等级的单位的,处50万元以上100万元以下罚款

[参考答案] D

[易错点13]

评标委员会

1.由招标人依法组建评标委员会。

2、评标委员会成员名单一般应 于开标前确定，在中标结果确定前应当保密。

3、评标委员会人数为5人以上单数。1 %

4、由招标人或其委托的招标代理机构热悉相关业务的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。

(1)其中技术和经济方面的专家不得少于成员总数的2/3.

(2)建筑工程设计方案评标时。建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3.

5.评标专家的确定

(I)一般项目，可以采取随机抽取的方式: 

(2)技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任评标工作的项且，可以由招标人直接确定。

6、评标专家应满足的条件

评标专家应从事相关专业领域工作满8年并具有高级职称或者同等专业水平，并且熟悉有

关招标投标的法律法规，具有与招标项目相关的实践经验，能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。

7、评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避:

(1)投标人或者投标人主要负责人的近亲属;

(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员；

(3)与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

(4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

[例]评标由评标委员会负责，下列关于评标委员会的说法不正确的是(   )。

A、由招标人代表、行政监督部门的工作人员和有关技术、经济等方面的专家组成

B、人数为5人以上，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3

C、评标专家应当从事相关领域工作满8年

D、评标专家为投标人主要负责人的近亲属，则否决该投标人的投标

E、评标专家一般由招标人直接确定，特殊招标项目可以由招标人状专家库随机抽取

[参考答案] ABDE

监理合同管理部分内容截图