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文档班-监理管理-YL-章节考点思维导图目录

YL-合同管理章节考点思维导图.pdf

监理合同管理部分内容

考点一、合同法律关系

1.合同法律关系的构成：

（1）合同法律关系的概念

(2)合同法律关系主体自然人、 法人、非法人组织

(3)合同法律关系的客体物、 行为、智力成果

(4)合同法律关系的内容权利、 义务

2.合同法律关系的产生、变更与消灭：

行为 合法行为、 违法行为、行政行为、法院判决裁定、机构的裁仲裁决

事件 自然事件:地震、台风

考点二、代理关系

1.代理的概念和特征：

代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

代理人以被代理人的名文实施代理行为

代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志

社会事件:战争、罢工、禁运

被代理人对代理行为承担民事责任

2.代理的种类：   委托代理、法定代理

3.无权代理：

没有代理权而为的代理行为

超越代理权限而为的代理行为

代理权终止后的代理行为

4.代理关系的终止：

委托代理关系的终止

法定代理关系的终止

考点三、民事责任

1. 民事责任的概念和承担方式

2. 民事责任的承担原则：
   

按份责任

连带责任

不可抗力免责

3.监理单位的民事责任：

赔偿责任

连带责任

4.建设工程合同的违约责任：

承担违约责任的条件

发包人过错责任

未经竣工验收擅自使用

借用资质的连带责任

考点一、担保的概念

担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主各同主合同无效，从合同也无效。 但担保合同另有约定的按照约定。

考点二、担保方式

1.保证：

(1)保证的概念和方式   一般保证和连带责任保证: 无约按连带

(2)保证人的资格分支机构、 职能部门；国家机关；学校、幼儿园、医院不能作为保证人

(3)保证合同的内容

(4)保证责任

主债权及利息，违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用保证期间；主债务履行期满之日起6个月

2.抵押：

抵押的概念   债务人或第三人；不转移占有

抵押物  动产(抵押合同生效设立)，不动产(抵押权自登记时设立)

抵押的效力  主债权及利息违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用

最高额抵押权  对一定期间内将要连续发生的债权

抵押权的实现  登记优于未登记,先后顺序，相同，按债权比例

3.质押

质押的概念   债务人或者第三人； 移交占有

质押的分类   动产权利(汇票、债券'仓单应收账款等)

4.留置   仅限于动产，法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置

5.定金   20%;书面形式；从交付定金之日生效；收受不履行，双倍返还

考点三、保证在建设工程中的应用

1.施工投标保证   不得超过招标项目估算价的2%;书面合同签订后5日内退

2.施工合同的履约保证：合同价格的10%

3.施工预付款担保：

主要形式为银行保函，担保金额随之减少。

考点一、保险与保险合同

1.保险与危险

2.保险合同的概念

3.保险合同的分类：财产保险合同，人身保险合同

考点二、工程建设涉及的主要险种

1.建筑工程一 切险(及第三者责任险)

投保人与被保险人

责任范围

除外责任

第三者责任险

赔偿金额

保险期限

2.安装工程一切险(及第三者责任险)

责任范围

除外责任

保险期限

责任范围

3.施工企业职工意外伤害险

责任范围

责任免除

保险期间

考点三、保险合同管理

投保决策

保险合同当事人的管理义务

保险索赔

监理合同管理部分内容截图