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第1讲备考指导.mp4
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监理合同管理部分内容
提纲:
一、科目内容介绍
二、科目考试特点
三、2021 年命题趋势
四、精华内容讲解
五、复习备考攻略
一、科目内容介绍
监理工程师职业资格考试专业科目分为土木建筑工程、交通运输工程、水利工程3个专业类别，考生在报名时可根据实际工作需要选择。
监理工程师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部考试科目，方可取得监理工程师职业资格证书。
参加原监理工程师执业资格考试并在有效期内的合格成绩有效期顺延，按照4年为一个周期管理。
已取得监理工程师一种专业职业资格证书的人员，报名参加其它专业科目考试的，可免考基础科目。
免考基础科目和增加专业类别的人员，专业科目成绩按照2年为一个周期滚动管理。
具备以下条件之一的，参加监理工程师职业资格考试可免考基础科目:
(一）已取得公路水运工程监理工程师资格证书;
(二）已取得水利工程建设监理工程师资格证书。申请免考部分科目的人员在报名时应提供相应材料。
专业技术人员取得监理工程师职业资格，可认定其具备工程师职称，并可作为申报高一级职称的条件。
2021年在北京、上海开展提高监理工程师职业资格考试报名条件试点工作，试点专业为土木建筑工程专
业(交通运输工程和水利工程专业不参加试点)，试点地区报考人员应当具有大学本科及以上学历或学位。
原参加2019年度监理工程师执业资格考试，学历为大专及以下，且具有有效期内科目合格成绩的人员，可以在试点地区继续报名参加考试。
考试大纲、考试教材
采用2021版考试大纲、考试教材。与2020版教材相比，主要涉及《合同法》废止，相关内容改按《民法典》讲解，
主要涉及《建设工程监理基本理论与相关法规》和《建设工程合同管理》科目，《目标控制》科目基本不涉及。
二、科目考试特点
2020年考试教材，共11章内容，从章节分值数量上，占比最多的应该是第一章建设工程监理制度、第三章建设工程监理相关法律法规及标准、
第六章建设工程监理组织、第七章监理规划与监理实施细则、第九章建设工程监理文件资料管理和第十章项目管理服务。
该科目需要记忆的内容较多，如建筑法、质量管理条例等法律法规，监理规范等。记忆的难点包括:
(I)各项法律法规，监理规范，标准监理招标文件，强制监理范围，总监/总监代表/专监/监理员的任职资格、职责
(2)监理大纲的内容，监理规划与监理实施细则的主要内容、编制、审签。
(3)平行承包、施工总承包、工程总承包模式的优缺点及监理委托方式。
(4)直线制、职能制、直线职能制、矩阵制优缺点。
(5)应签发监理通知的情况。总监签字盖章、需建设单位审批同意、需加盖施工单位公章的基本表式。
(6)监理工作内容和主要方式
(7)风险回避、损失控制、风险转移、风险自留。
(8)CM模式、Partnering 模式、Project Controlling 模式。
三、2021年命 题趋势
2021考试难度预计和2020年度基本-致，超出《概论》教材范围的题目将有所减少，涉及考点将越来越细致，
同学们仍然应该认真学习我们精讲班的相关内容，加强相关习题的分析、解读，尤其是关键词、关键字的强化练习。
同时，仍然有可能会出现涉及对建设单位、监理单位等处罚额度的考题，需要同学们根据我们强调过的记忆内容进行猜选，或者先排队后猜选。
此类考题特别容易丢分，一定 要细心读题，仔细分析每一个选项，但同时也不能在一道题 上过多的时间。
四、精华内容讲解
第一章建设工程监理制度
第一节建设工程监理概述，
二、建设工程监理的法律地位和责任
(一)建设工程监理的法律地位
自建设工程监理制度实施以来，有关法律、行政法规、部门规章等逐步明确了建设工程监理的法律地位。
1.明确了强制实施监理的工程范围
2.明确了建设单位委托工程监理单位的职责
3.明确了工程监理单位的职责
4.明确了工程监理人员的职贵
明确了强制实施监理的工程范围
《建筑法》《建设工程质量管理条例》
《建设工程监理范围和规模标准规定》又进一步细化了必须实行监理的工程范围和规模标准:
(1)国家重点建设工程。是指对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目，包括：
①基础设施、基础产业和支柱产业中的大型项目；
②高科技并能带动行业技术进步的项目；
③跨地区并对全国经济发展或者区域
经济发展有重大影响的项目；
④对社会发展有重大影响的项目；
⑤其他骨干项目。
(2)大中型公用事业工程。是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目:
①供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
②科技、教育、文化等项目；
③体育、旅游、商业等项目；
❹卫生、社会福利等项目;
⑤其他公用事业项目。
(3)成片开发建设的住宅小区工程。建筑面积在5万m以上的住宅建设工程必须实行监理;5万m以下的住宅建设工程，可以实行监理。
为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。包括: (略)。
(5)国家规定必须实行监理的其他工程。是指:
1)项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的下列基础设施项目:
①煤炭、石油、化工、天然气、电力、新能源等项目;
②铁路、公路、管道、水运、民航以及其他交通运输业等项目；
③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等项目；
④防洪、灌溉、排涝、发电、引(供)水、滩涂治理、水资源保护、水土保持等水利建设项目;
⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市基础设施项目；
⑥生态环境保护项目；
⑦其他基础设施项目。
2)学校、影剧院、体育场馆项目。
[2019.2]根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是( )。
A.总投资额2000万元的学校项目
B.总投资额2000万元的供水项目
C.总投资额2000万元的通信项目
D.总投资额2000万元的地下管道项目
[2018.2]根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，必须实行监理的工程是( )。
A.总投资额2500万元的影剧院工程
B.总投资额2500万元的生态环境保护工程
C.总投资额2500万元的水资源保护工程
D.总投资额2500万元的新能源工程
2.明确了建设单位委托工程监理单位的职责
《建筑法》:“实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位
与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。”
《建设工程质量管理条例》:“实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，
也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。”
3.明确了工程监理单位的职责
《建筑法》:“工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。”
《建设工程质量管理条例》:“工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。”
“未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。”
《建设工程安全生产管理条例》:“工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建没强制性标准。”
“工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;
情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改
或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。”
4.明确了工程监理人员的职责
《建筑法》:“工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。”
“工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。”
《建设工程质量管理条例》:“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。”
[2020. 1]根据《建筑法》，工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准时，正确的做法是( )。
A.直接通知设计单位改正
B.报告建设单位要求设计单位改正
C.根据质量标准直接修改设计
D.要求施工单位修改设计后实施
[2009.41]依据《建筑法》，当施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定时，工程监理人员应当( )。
A.报告建设单位
B.要求建筑施工企业改正
C.报告建设单位要求建筑施工企业改正
D.立即要求建筑施工企业暂时停止施工
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