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精讲班-监理管理-JG-精讲班-王竹梅【推荐】课程目录

1.第一章建设工程合同管理法律制度

第01讲合同管理任务和方法.mp4

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第02讲合同法律关系.mp4

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第03讲代理关系， 民事责任.mp4

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第04讲担保的概念， 担保方式(保证、抵押) .mp4

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第05讲担保方式(质押、留置、定金)，保证在建设工程中的应用.mp4

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第06讲工程保险.mp4

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2.第二章建设工程勘察设计招标

第01讲工程勘察设计招标特征及方式.mp4

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第02讲工程勘察设计招标主要 工作内容.mp4

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第03讲工程勘察设计 开标和评标.mp4

第03讲工程勘察设计开标和评标.pdf

3.第三章建设工程施工招标及工程总承包招标

第01讲工程施工招标方式和程序(施工招标准备、组织资格审查、组织现场踏勘) .mp4

第01讲工程施工招标方式和程序(施工招标准备、组织资格审查、组织现场踏勘) .pdf

第02讲工程施工招标方式和程序(开标与评标、签订合同) .mp4

第02讲工程施工招标方式和程序(开标与评标、签订合同) .pdf

第03讲投标人资格审查.mp4

第03讲投标人资格审查.pdf

第04讲施工评标办法、 工程总承包招标.mp4

第04讲施工评标办法、 工程总承包招标.pdf

4.第四章建设工程材料设备采购招标

第01讲材料设备采购招标特点及报价方式.mp4

第01讲材料设备采购招标特点及报价方式.pdf

第02讲材料采购招标.mp4

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第03讲设备采购招标.mp4

第03讲设备采购招标.pdf

5.第五章建设工程勘察设计合同管理

第01讲勘察合同订立和履行管理.mp4

第01讲勘察合同订立和履行管理.pdf

第02讲设计合同订立和履行管理.mp4

第02讲设计合同订立和履行管理.pdf

6.第六章建设工程施工合同管理

第01讲施工合同标准文本, 施工台同有关各方管理职责.mp4

第01讲施工合同标准文本, 施工合同有关各方管理职责.pdf

第02讲施工合同订立.mp4

第02讲施工合同订立.pdf

第03讲合同履行涉及的几个时间期限， 施工进度、质量管理.mp4

第03讲合同履行涉及的几个时间期限， 施工进度、质量管理.pdf

第04讲工程款支付管理、 施工安全管理、变更管理.mp4

第04讲工程款支付管理、 施工安全管理、变更管理.pdf

第05讲不可抗力， 违约责任，索赔、竣工验收、缺陷责任期管理.mp4

第05讲不可抗力，违约责任，索赔、竣工验收、缺陷责任期管理.pdf

7.第七章建设工程总承包合同管理

第01讲工程总承包合同特点、 有关各方管理职责和订立.mp4

第01讲工程总承包合同特点、 有关各方管理职责和订立.pdf

第02讲工程总承包合同履行管理.mp4

第02讲工程总承包合同履行管理.pdf

8.第八章建设工程材料设备采购合同管理

第01讲材料设备采购合同特点及分类，材料采购合同履行管理.mp4

第01讲材料设备采购合同特点及分类， 材料采购台同履行管理.pdf

第02讲设备采购合同履行管理.mp4

第02讲设备采购合同履行管理.pdf

9.第九章国际工程常用合同文本

第01讲FIDIC施 工合同条件、设计采购施工(EPC) 8交钥匙合同条件.mp4

第01讲FIDIC施 工合同条件、设计采购施工(EPC) 8交钥匙合同条件.pdf

第02讲NEC施工台同 (ECC) 及合作伙伴管理与AIA系列合同及CM和IPD合同模式.mp4

第02讲NEC施工合同 (ECC) 及合作伙伴管理与AIA系列合同及CM和IPD合同模式.pdf

JG-监理合同-精讲班章节习题

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监理合同管理部分讲义内容

1.工程勘察设计招标的特征(9条)

在招标标的物特征上：

.设计阶段是决定建设项目性能，优化和控制工程质量及工程造价最关键、最有利的阶段。

在招标工作性质上：

. 是专业服务性质的招标，设计工作对技术要求高。

·设计方案的优劣往往需要经过较长时间的检验，不易在短期内准确地量化评判。

在招标条件上：

. 招标人只能向潜在投标人提供项目概况、功能要求等工程前期的初步性基础资料，更多内容需投标人创造提供智力成果。

·无具体量化的工作量，灵活性较大。

在招标阶段划分上：

·设计可以按设计工作深度的不同，分期、分阶段招标，逐步细化落实设计成果。

. (如方案设计/初步设计/施工图设计)

·设计进度计划需要满足总体投资计划及配合施工安装和采购工作的要求。

在投标书编制要求上：

.设计投标首先提出设计构思和初步方案，论述方案的优点和实施计划，在此基础上提出报价。

在开标形式上：

.设计招标在开标时由各投标人自己说明投标方案的基本构思和意图，以及其他实质性内容，

而不是由招标单位的主持人宜读投标朽并按报价高低排定标价次序。

在评标原则上：

设计招标评标时评标专家更加注重所提供设计的技术先进性、所达到的技术指标、方案的合理性，

以及对工程项目投资效果的影响等方面的因素，而不是过于追求低报价。

在投标经济补偿上：

.对未中标的有效投标人给予费用补偿。

·对选为优秀设计方案的投标人给予奖励。

在知识产权保护上：

.招标人如果要采用未中标人投标文件中的技术方案，应保护其知识产权。

.征得未中标人的书面同意井给予合理的使用费。

[2019年试题]关于设计招标程序的说法，正确的有(    ) 。

A.设计招标，一般分为初步设计招标和施工图设计招标

B.设计招标的内容无具体的工作量

C.设计招标不宜要求项目应当达到的技术指标

D.设置评标因素时不应当过分的要求投标价的高低

E.评标委员会无权对投标人进行资格审查

「正确答案」BD

「答案解析」本题考查的是工程设计招标概述。选项A，设计招标一 般分为方案设计、初步设计、施工图设计。

选项C错误，设计招标文件中仅提出设计依据、工程项目应达到的技术指标、项目限定的工作范围、

项目所在地的基本资料、要求完成的时间等内容，而无具体的工作量;

选项E错误，按照《招标投标法实施条例》的规定，招标人在发售资格预审文件前，按照组建

评标委员会的规定组建资格审查委员会，审查资格预审申请文件。

[2018年试题]关于工程设计招标特点的说法，正确的是(    ) 。

A.设计招标文件无法限定项目的工作范围

B.设计投标文件应按工程量清单填报报价

C.设计评标应按投标报价高低排定次序

D.设计评标时主要关注设计方案优劣

「正确答案」D

「答案解析」本题考查的是工程设计招标概述。选项AB,设计招标文件中仅提出设计依据、工程项目应达到的技术指标、项

目限定的工作范围、项目所在地的基本资料、要求完成的时间等内容，而无具体的工作量;

选项C，工程设计投标的评比一般分为技术标和商务标两部分，如果招标人不接受投标人技术标方案的投标书，

即被淘汰，不再进行商务标的评审。

[例题]以下有关工程勘察设计招标特征的说法中，正确的是(    )。

A.勘察设计招标无具体量化的工作量，投标人灵活性较大

B.设计招标可以分期、分阶段招标

C.由招标单位的主持人宜读投标书并按报价高低排定标价次序

D.招标人不得使用未中标人投标文件中的技术方案

E.对中标的设计方案的投标人给予费用补偿，未中标的不给子补偿

「正确答案」AB

[答案解析」本题考查的是勘察设计招标的特征。

选项C,设计招标在开标时由各投标人自己说明投标方案的基本构思和意图，以及其他实质性内容，

而不是由招标单位的主持人宣读投标书并按报价高低排定标价次序。

选项D，招标人如果要采用未中标人投标文件中的技术方案，应保护其知识产权，征得未中标人的书面同意并给予合理的使用费。

选项E,勘察设计招标中，对未中标的有效投标人给予费用补偿，对选为优秀设计方案的投标人给予奖励。

2.工程勘察设计招标方式的分类

勘察设计招标方式

分类一：公开招标、邀请招标

分类二：一次性招标、分阶段招标

分类三：设计方案招标、设计团队招标

分类四：传统招标、电子招标

3.公开招标与邀请招标

应当公开招标的设计项目

特点：.邀请不特定主体投标参加

优点：.符合条件的潜在投标人都能参加，公开、公平、公正，有利于实现充分竞争

缺点：

·招标人事先难以预计有哪些投标人以及投标人的数量

·招标人可能不熟悉某些投标人的情况

·招标人所期待的投标人可能并未参加投标

可以邀请招标的项目

特点：.邀请三家以上具备条件的投标人投标

优点：

.招标人对发出投标邀请书的投标单位的信用和能力均予信任

.投标人及投标人的数量事先可以确定

.缩短了招投标周期:评标工作量小

缺点：

.一些符合条件的潜在竞争者可能未在邀请之列，漏掉更具优势的单位

.不能充分体现公开竞争、机会均等的原则

4.必须招标、公开招标与邀请招标的适用范围

必须招标的项目：

.纳入所规定范围的项目勘察、设计等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的，必须进行招标

应当公开招标的项目：

.国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目(国有主导)

可以邀请招标的项目(人少钱多)：

·技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择(可选范围小的)

. 采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大(公开招标不划算的)

5.一次性招标和分阶段招标

■招标人可以实行勘察设计一次性总体招标，也可以实行分段或分项招标。

■国家鼓励实行设计总包，实行设计总包的，按照合同约定或经招标人同意，设计单位可以不通过招标的方式

将建筑工程非主体部分的设计进行分包。(设计可以分包)

■招标人一般应当将建筑工程的方案设计、初步设计和施工图设计一并招标。

6.设计方案招标和设计团队招标

设计方案招标(评方案)：

.主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。

. 重点对设计方案的功能、技术、经济和美观等进行评审。

设计团队招标(评团队)：

·主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。

·对投标人拟从事项目设计的人员构成、人员业绩、人员从业经历、项目解读、设计构思、投标人信用情况和业绩等进行评审。

7.传统招标和电子招标

传统招标：.纸质招投标文件

电子招标：

·数据电文形式，依托电子招标投标系统完成的全部或者部分招标投标交易活动。

. 数据电文形式与纸质形式的招标投标活动具有同等法律效力。

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