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讲义

01-第一章第一节台同管理任务和方法.pdf

02-第一章第二节合同管理相关法律基础(一 ).pdf

03-第一章第二节合同管理相关法律基础(二 ).pdf

04-第一章第二节合同管理相关法律基础(三).pdf

05-第一章第三节合同担保(一 ).pdf

06-第一章第三节合同担保(二).pdf

07-第一章第三节合同担保(三).pdf

08-第一章第四节工程保险(1).pdf

08-第一章第四节工程保险(2).pdf

09-第二章第一节工程勘察设计招标特征及方式(1).pdf

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10-第二章第二节工程勘察设计招标主要工作内容(一)(1).pdf

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11-第二章第二节工程勘察设计招标主要工作内容(二)(1).pdf

11-第二章第二节工程勘察设计招标主要工作内容(二).pdf

12-第二章第三节工程勘察设计开标和评标(1).pdf

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13-第三章第一节工程施工招标方式和程序(一)(1).pdf

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14-第三章第一节工程施工招标方式和程序(二).pdf

15-第三章第二节投标人资格审查(1).pdf

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16-第三章第三节施工评标办法(1).pdf

16-第三章第三节施工评标办法.pdf

17-第三章第四节工程总承包招标(1).pdf

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18-第四章第一 节材料设备采购招标特点及报价方式.pdf

19-第四章第二节材料采购招标.pdf

20-第四章第三节设备采购招标.pdf

21-第五章第一节工程勘察合同订立和履行管理(一).pdf

22-第五章第一节工程勘察合同订立和履行管理(二).pdf

23-第五章第一节工程勘察合同订立和履行管理(三).pdf

24-第五章第二二节工程设计合同订立和履行管理.pdf

25-第六章第一节至第二节施工合同有关各方管理职责.pdf

26-第六章第三节施工合同的订立(一).pdf

27 -第六章第三节施工合同的订立(二).pdf

28-第六章第四节施工合同履行管理(一).pdf

29-第六章第四节施工台同履行管理(二).pdf

30-第六章第四节施工合同履行管理(三).pdf

31-第六章第四节施工合同履行管理(四).pdf

32-第六章第四节施工合同履行管理(五).pdf

33-第六章第四节施工合同履行管理(六).pdf

34-第七章第一节至第二节工程总承包台同有关各方管理职责.pdf

35-第七章第三节工程总承包台同订立.pdf

36-第七章第四节工程总承包合同履行管理(一).pdf

37-第七章第四节工程总承包台同履行管理(二).pdf

38-第八章第一节材料设备采购合同特点及分类.pdf

39-第八章第二节材料采购合同履行管理.pdf

40-第八章第三节设备采购合同履行管理(一).pdf

41-第八章第三节设备采购合同履行管理(二).pdf

42-第九章第一节FIDIC施工合同条件(一).pdf

43-第九章第一节FIDIC施工合同条件(二).pdf

44-第九章第二节FIDIC设计采购施工(EPC) -交钥匙合同条件.pdf

45-第九章第三节至第四节AIA系列合同及CM和IPD合同模式.pdf

视频

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监理合同管理部分讲义内容

一、担保的概念

1、担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。

2.担保通常由当事人双方订立担保合同。担保合同是被担保合同的从合同；主合同无效，从合同也无效。

但担保合同另有约定的按照约定。

二、担保方式

我国《民法典》规定的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。

(一)保证

1、保证的概念

(1)保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

(2)保证这种担保方式必须由第三人作为保证人。

(3)保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人(债务人)和债权人。

债务人长主债权债务关系 >债权人

(被保证人)

[例]担保方式中的保证要求(    ) 订立书面保证合同。

A、债权人和债务人

B、保证人和债权人

C、保证人和债务人

D、主合同当事人

[参考答案] B

2、保证的方式

一般保证

履行期届满债务人没有履行债务时

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。

也即:只有当债务人确实不能履行债务时，债权人才可以要求保证人承担保证责任。

连带责任保证

履行期届满债务人没有履行债务时

在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，

也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

也即:只要债务人在债务履行期届满没有履行债务，债权人即可以要求保证人承担保证责任,

当然也可以要求债务人履行债务。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

[例]甲向银行贷款50万元，乙公司在贷款合同的担保人栏目中加盖了公司的印章，甲逾期没有还款。

下列对于该债务清偿的表述正确的是(    )。

A、银行有权要求乙公司对50万元债务承担责任

B、乙公司在担保合同中没有约定是一般保证， 不得拒绝银行的要求

C、在贷款合同的担保人栏目中只有乙公司的印章,不能视为担保

D、银行必须先向甲追偿，经强制执行仍不能获得清偿时，才能要求乙公司承担责任

[参考答案] D

3、保证人的资格

(1)具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。

(2)以下组织不能作为保证人:

①学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。(绝对不能)

②企业法人的职能部门。(绝对不能)

③企业法人的分支机构。但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。(相对不能)

④国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。(相对不能)

[例]依据《中华人民共和国民法典》的规定，(    ) 能作为保证合同的担保人。

A.幼儿园

B、学校

C、医院

D.银行

E、企业

[参考答案] DE

4、保证合同的内容

(1)被保证的主债权种类，数额;

(2)保证的方式;

(3)保证担保的范围;

(4)保证的期间;

(5)债务人履行债务的期限;

(6)双方认为需要约定的其他事项。

[例]保证合同的主要内容包括(     )。

A.被保证的主债权种类、数额

B.债务人履行债务的方式

C.保证的期间

D.保证担保的范围

E.债务人履行债务的期限

[参考答案] ACDE

5、保证责任

(1)保证范围

第一,保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。

第二，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

(2)保证期间:一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

(注意:连带责任保证的保证期间规定相同)

(3)保证期间债权人与债务人协议变更主合同或者债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人的书面同意，

否则保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的按照约定。

[例]关于保证责任的表述中，不正确的是(    ) 。

A、保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用

B、保证人对保证期间未经其同意转让的债务，仍需承担保证责任

C、保证期间债权人与债务人协议变更主合同的，保证人继续在原有范围内承担保证责任

D、当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任

E、一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

[参考答案] BC

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