习题班-监理管理-XT-习题巩固班-黄海刚课程目录
--配套讲义-
01.习题巩固(1-3章)仅试卷.pdf
02.习题巩固班(1-3章) 答案加解析.pdf
03.习题巩固班(1-3章) 答案加解析.pdf
04.习题巩固(4-9章) 仅试卷.pdf
05.习题巩固班(4-9章)答案加解析.pdf
01.习题巩固（一) .mp4
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11.习题巩固（十一) .mp4
监理合同管理部分讲义内容
1.以下有关标准合同示范文本的说法正确的是( ) 。
A.采用标准合同示范文本可以避免在履行中发生合同
B.有助于降低合同价格，提高交易效率
C.可以防止出现显失公平的合同条款
D.工程项目应当采用标准合同示范文本
[参考答案] C
[学天解析]本题考查的是招标采购阶段的管理任务和方法一根据标准文本编制招标文件和合同条件。 通过参考选用标准示范文本，作用在于:
(1)确保招标和合同文件中的内容符合法律法规的要求。
(2)可以帮助当事人正确拟定招标和合同文件条款，保证各项内容 的完整性和准确性，避免缺款漏项，防止出现显失公平的条款，保证交易安全。
(3)有助于降低交易成本，提高交易效率。
(4)有利于当事人履行合同的规范和顺畅。
(5)有利于对合同的审计和监督。
(6)有助于仲裁机构或人民法院裁判纠纷。
2.疫情发生后，方舱医院建造一般采用( ) 的计价方式。
A.单价合同
B.成本加酬金合同
C.可调总价合同
D.固定总价合同
[参考答案] B
[学天解析]本题考查的是 合同计价方式选择。
单价合同
优点:价和量方面的风险分配对合同双方公平;可缩短招投标时间，有利于尽早开工。
缺点:建设单位控制投资难度较大。
适用范围:工程内容和工程量尚不能明确确定，工期较短、工作内容和工程量变化幅度不大的项目。
总价合同
固定总价(一年左右)承包人承担量和价变动风险，如:项目漏报、工作量计算错误，费用价格上涨等。可调总价(一年以上)业主风险有所增大。
成本加酬金合同
适用于工程复杂，工程技术，结构方案难以预先确定，时间特别紧迫(如抢险救灾)的项目。
承包商利润有保证风险基本都由业主承担。承包商往往缺乏降低成本的激励，不利于业主的投资控制。
3.在借款合同中，货币表现为合同法律关系的( ) 。
A.主体
B.客体
C.权利
D.义务
[参考答案] B
[学天解析]本题考查的是法律关系一客体。
物：
法律意义上的物是指可为人们控制并具有经济价值的生产资料和消费资料
建筑材料、建筑设备、建筑物、借款合同
行为：
行为是指人的有意识的活动。在合同法律关系中，表现为完成一定的工作
勘察设计、施工、安装
智力成果：
智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果
知识产权、技术秘密及在特定情况下的公知技术:专利权、工程设计
4.下列合同法律关系的客体中，属于行为的是( ) 。
A.建筑材料
B.建筑设备
C.勘察设计
D.知识产权
[参考答案] C
5.下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是( )。
A.自然人
B.项目经理部
C.设计事务所
D.监理事务所
[参考答案] B
[学天解析]本题考查的是合同法律关系一主体。
(1)自然人:作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
(2)法人:具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织;
法人不是人，是机构组织;法人以其全部财产独立承担民事责任
(3)非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。(能作合同主体但不是法人)。
包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。
非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人承担无限责任。
6.关于合同法律关系的说法，正确的是( )。
A.合同法律关系可以没有内容
B.技术秘密不能作为合同法律关系的客体
C.只有法律事实能够引起合同法律关系的消灭
D.只有行为能够引起合同法律关系的消灭
[参考答案] C
[学天解析]
权利：主体有权利作出某种行为；权利受到侵害时，有权得到法律保护
义务：主体必须按法律规定或约定承担应负的责任；如不承担，义务人应承担相应的法律责任
7.某施工企业西安分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后贷款未支付，
供应商向人民法院起诉，要求被告人( ) 支付材料款。
A.西安分公司
B.监理单位
C.施工企业
D.建设单位
[参考答案] C
[学天解析]本题考查的是合同法律关系-法人
法人：
具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织
法人不是人，是机构组织
法人以其全部财产独立承担民事责任
法定代表人：
依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人(自然人)
子公司有法人资格，分公司、项目部没有法人资格。投标一般要求具有法人资格或法人的授权书。
8.某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为( )。
A.该施工企业
B.该外地的分公司
C.项目经理部
D.项目经理
[参考答案] A
9.下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是( )。
A.恶劣气候影响施工安全
B.图纸设计错误导致的工程返工
C.地震灾害导致施工暂停
D.社会动乱影响施工进度
[参考答案] B
[学天解析]本题考查的是 合同法律关系的产生。变更与消灭一法律事实。
行为：
概念:法律关系主体有意识的活动
作为/不作为，合法行为/违法行为
事件：
概念:不以法律关系主体主观意志转移而发生
自然事件:地震，台风
社会事件:战争，罢工、禁运
10.招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由( ) 承担责任。
A.招标代理机构
B.招标监管部门
C.投标人
D.招标人
[参考答案] D
[学天解析]本题考查的是代理关系。
代理人以被代理人的名义实施的法律行为，在代理关系中所设定的权利义务，应当直接归属被代理人享受和承担。被代理人对代理人的代理行为
应承担的责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
11.施工项目经理是施工企业的代理人，这种代理属于( )。
A.法定代理
B.委托代理
C.指定代理
D.职务代理
[参考答案] B
[学天解析]本题考查的是代理种类。
形式：
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称，代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章
特点：
仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意
被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托
代理人辞去委托时，不能给被代理人和善意第三人造成损失，否则应负赔偿责任
典型案例：
项目经理是施工企业的委托代理人
总监理工程师是监理单位的委托代理人
招标代理机构是发包人的委托代理人
12.下列合同中，( )属于代理合同。
A.某写字楼与电器公司订立的办公室维修空调合同
B.某地产开发公司与招标代理机构订立的合同
C.某高校与建筑工程公司订立的建设工程施工合同
D.某市地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同
[参考答案] B
[学天解析]本题考查的是代理关系。
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。主要判断原则，看是否以被代理人的名义工作。
13.某施工企业知道他人以自己名义进行物资采购而不作否认，代理关系( )。
A.取决于被代理人是否追认
B.不成立
C.成立
D.取决于代理人是否申请被代理人确认
[参考答案] C
[学天解析]本题考查的是代理关系。
本人(被代理人)知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
施工企业知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的，视为同意。
14.某施工合同履行中，建设单位的小李对施工单位完成的工程量确认并以小张(建设单位派驻施工现场的代表)的名义签字后支付工程款，
但小李并未获得建设单位法定代表人书面授权，工程竣工结算时，小张对小李确认的其中几项进度款提出异议，此时，对已支付的工程款( )。
A.经小李签字的均无效，全部由建设单位重新确认
B.经小李签字的全部有效
C.由造价管理部门确定
D.经建设单位确认的有效，建设单位不予确认的无效
[参考答案] D
[学天解析]本题考查的是无权代理。无权代理包括以下三种情况:
(1)没有代理权而为的代理行为;，
(2)超越代理权限而为的代理行为;
(3)代理权终止后的代理行为。
对于无权代理行为，“被代理人” 行使追认权后，将无权代理行为转化为合法的代理行为。未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内子以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，
善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
15.以下有关民事责任的承担，正确的是( ) 。
A.民事责任承担，分为按份责任、平均责任和连带责任三类
B.对于连带责任，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任
C.对于连带责任，实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，不得向其他连带责任人追偿
D.对于按份责任，平均承担责任
[参考答案] B
[学天解析]本题考 查的是民事责任的承担原则。
按份责任：
■能够确定责任大小，各自承担相应的责任
■难以确定责任大小。平均承担责任
连带责任：
■权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。
■连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定，难以确定责任大小的，平均承担责任。
■实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
不可抗力免除承担民事责任，法律另有规定的，依照其规定。
16.监理单位与施工单位串通，为施工单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与施工单位承担( )。
A.按份责任
B.共同责任
C.连带责任
D.均等责任
[参考答案] C
[学天解析]本题考 查的是监理单位的民事责任。不按照委托监理合同的约定履行监理义务：给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
与承包单位串通:给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。
17.某工程由施工单位甲承包，施工现场检查发现，工程项目管理部的主要管理员都是施工单位乙的职工。如工程出现质量问题，则( ) 。
A.由乙公司承担责任
B.由甲公司承担责任
C.由乙公司承担主要责任，甲公司承担次要责任
D.由甲公司、乙公司承担连带责任
[参考答案] D
[学天解析]本题考 查的是民事责任一施工合同中借用资质的连带赔偿责任。
缺乏资质的单位或者个，人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等
因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。(挂靠方和被挂靠方承担连带责任)
18.依据《担保法》，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是( )。
A.抵押
B.定金
C.质押
D.保证
[参考答案] B
[学天解析]本题考查的是担保方式。
(1)保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人(债务人)和债权人。
(2)抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作 为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。
(3)质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。
(4)留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，可以留置不返还占有，
并有权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
(5)定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
19.以下有关担保的论述中，说法正确的是( )。
A.保证自保证合同签订之日起生效
B.抵押人必须是债务人本人
C.定金自定金合同签订之日起生效
D.质押自质押合同签订之日起生效
[参考答案] A
[学天解析]本题考查的是担保方式。
(1)保证自保证合同签订之日起生效，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。
(2)抵押人可以是债务人或第三人。
(3)定金自实际交付定金时生效。
(4)质押自交付质押财产时设立。
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