王硕男监理工程师合同管理网课建筑建设考点精讲强化视频课程真题解析教程

冲刺班-监理管理-CSW-考点强化班-王硕男课程目录

01.第一章建设工程合同管理法律制度(一) .mp4 

02.第一章建设工程合同管理法律制度(二) .mp4

03.第二章建设工程勘察设计招标.mp4

04.第三章建设工程施工招标及工程总承包招标.mp4

05.第四章-建设工程材料设备采购招标.mp4

06.第五章建设工程勘察设计合同管理.mp4

07.第六章-建设工程施工合同管理(一) .mp4

08.第六章建设工程施工合同管理(二) .mp4

09.第六章建设工程施工合同管理(三) .mp4

10.第六章建设工程施工合同管理(四) .mp4

11.第七章建设工程总承包合同管理.mp4

12.第八章-建设工程材科设备采购合同管理. mp4

13.第九章-国际工程常用合同文本.mp4

监理合同管理部分讲义内容

知识点一、建设工程勘察合同文本的构成★

九部委勘察合同文本由通用合同条款、专用合同条款和合同附件格式构成。

(一)适用范围

九部委勘察合同文本适用于依法必须招标的与工程建设有关的勘察项目。

注:房屋建筑和市政工程等工程勘察项目招标可以使用《建设工程勘察合同(示范文本)》GF-2016一0203

(二)合同文件

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下:

(1)合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标函及投标函附录

(4)专用合同条款

(5)通用合同条款

(6)发包人要求

(7)勘察费用清单

(B)勘察纲要

(9)其他合同文件

(三)合同附件格式

履约保证金格式要求，如采用银行保函，应当提供无条件地、不可撤销担保。担保有效期自发包人与勘察人签订的合同

生效之日起至发包人签收最后一批勘察成果文件之日起28日后

知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人★★★

(一)建设工程勘察合同委托的工作内容

建设工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的明确双方权利、义务的协议。

建设工程勘察合同的内容指勘察人根据建设工程的要求查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，

编制建设工程勘察文件的活动。勘察服务内容、勘察范围等在专用合同条款中约定。

(二)建设工程勘察合同当事人

勘察人必须具备以下条件:

(1)依据我国法律规定，作为承包人的勘察单位必须具备法人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人。

(2)建设工程勘察合同的承包方须持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，

并且必须在其核准的经营范围内从事建设活动。

(3)建设工程勘察合同的承包方必须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书、工程勘察收费资格证书，

而且应当在 其资质等级许可的范围内承揽建设 工程勘察业务。

(三)订立建设工程勘察合同时应约定的内容

1.勘察依据

除专用合同条款另有约定外，工程的勘察依据如下:

(1)适用的法律、行政法规及部门门规章

(2)与工程有关的规范、标准、规程

(3)工程基础资料及其他文件

(4)本勘察服务合同及补充合同

(5)本工程设计和施工需求

(6)合同履行中与勘察服务有关的来往函件

(7)其他勘察依据

2.发包人应向勘察人提供的文件资料

(1)本工程的批准文件(复印件)

(2)工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图

(3)勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。

(4)勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电信电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图

(5)其他必要相关资料

如果发包人不能提供上述资料，一项或多项由勘察人收集时，

订立合同时应予以明确，发包人需向勘察人支付相应费用。

3.发包人义务和勘察人义务

发包人义务：

遵守法律

发出开始勘察通知

办理证 件和批件

支付合同价款

提供勘察 资料

其他义务

勘察人义务：

遵守法律

依法纳税)

完成全部勘察工作

保证勘察作业规范、安全和环保

避免勘探对公众与他人的利益造成损害

其他义务

(三)勘察要求

1. 一般要求

发包人应当遵守法律和规范标准，不得以任何理由要求勘察人违反法律和工程质量、安全标准进行勘察服务，降低工程质量。

除专用合同条款另有约定外，勘察人完成勘察工作所应遵守的法律规定，以及国家、行业

和地方的规范和标准，均应视为在基准日适用的版本。

招投标基准日期是指:投标截止日前28天，或者合同签订前28天，

3.临时占地和设施要求

4.安全作业要求

5.环境保护要求

6.事故处理要求

7.勘察文件要求

(五)违约责任

发包人违约：

未按合同约定支付勘察费用

发包人原因造成勘察停止

无法履行或停止履行合同

不履行合同约定的其他义务

勘察人违约：

勘察文件不符合法律以及合同约定

转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包

未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

无法履行或停止履行合同

不履行合同约定的其他义务

注意:在履行合同过程中，一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事人承担违约责任。

一方当事人和第三人之间的纠纷，依照法律 规定或者按照约定解决

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