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讲义

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2022年监理《合同管理》考点强化直播课1 (直播回放-1). 监理工程师 建设工程合同管理兴为教育.mp4

2022年监理《合同管理》考点强化直播课1 (直播回放-2). 监理工程师 建设工程合同管理兴为教育.mp4

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2022年监理《合同管理》考点强化直播课(6) (直播回放-1). 监理工程师 建设工程合同管理兴为教育.mp4 

2022年监理《合同管理》考点强化直播课(6) (直播回放-2). 监理工程师 建设工程合同管理兴为教育.mp4

监理合同管理部分讲义内容

(一)工程勘察设计招标方式的分类

1.公开招标和邀请招标

公开招标是招标人通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒体发布招标公告，邀请不特定的法人或者组织投标。

邀请招标是招标人以投标邀请书的方式，邀请3个以上具有相应资质、具备承担招标项目勘察设计能力的、资信良好的特定法人或组织投标。

公开招标

优点：所有符合条件的有兴趣的单位均可以参加投标，能体现出公开、公平、公正的招标原则，有利于实现充分竞争。

缺点：①招标人事先难以预计有哪些投标人、投标人的数量有多少;

②招标人可能不熟悉某些投标人的情况;③招标人所期待的投标人可能并未参加投标等。

邀请招标

优点：招标人对所有发出投标邀请书的投标单位的信用和能力均予信任;

投标人及投标人的数量事先可以确定;缩短了招投标周期;评标工作量小

缺点：由于邀请参加投标的单位数量有限，一些符合条件的潜在竞争者可能未能在邀请之列，

而混掉更具优势的单位;不能充分体现公开竞争、机会均等的原则。

对纳入所规定范围的项目勘察，设计等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的，必须进行招标。

根据《招投标法实施条例》，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标;但有下列情形之一的，可以邀请招标:

(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择;

(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。

3.设计方案招标和设计团队招标

设计方案招标：是指主要通过对投标人提交的设计方案进行评审确定中标人。

评标委员会应当在符合城乡规划。城市设计以及安全、绿色、节能、环保要求的前提下，重点对设计方案的功能、技术、经济和美观等进行评审

设计团队招标：是指主要通过对投标人拟派设计团队的综合能力进行评审确定中标人。

评标委员会应当对投标人拟从事项目设计的人员构成、人员业绩、人员从业经历、项目解读、设计构思。投标人信用情况和业绩等进行评审

4.可以不进行招标的情形

有下列情形之一的，经项目审批、核准部门审批、核准，项目的勘察设计可以不进行招标:

(1)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代服、需要使用农民工等特殊情况，不适宣进行招标;

(2)主要工艺、技术采用不可替代的专利或者专有技术，或者其建筑艺术造型有特殊要求;

(3)采购人依法能够自行勘察、设计;

(4)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行勘察，设计;

(5)技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位少于3家，不能形成有效竞争;

(6)已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由其他单位进行设计影响项目功能配套性;

(7)国家规定其他特殊情形。

1. [例题]按照有关规定，对纳入所规定范围的项目勘察，设计等服务的采购，单项合同估算价在(    )万元人民币以上的,必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

D.200

2. [例题]对建筑工程设计招标，招标人可以根据项目特点和实际需要，选择采用(    )。

A.设计方案招标或设计负责人招标

B.全过程设计招标或设计团队招标

C.设计方案招标或设计团队招标

D.设计团队招标或设计负责人招标

一、工程勘察设计招标应具备的条件

依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备下列条件:

(1)招标人已经依法成立;

(2)按照国家有关规定需要履行项目审批、核准或备案手续的，已经审批，核准或备案；

(3)勘察设计有相应资金或者资金来源已经落实；

(4)所必需的勘察设计基础资料已经收集完成;

(5)法律法规规定的其他条件。

二、招标公告和投标邀请书

勘察和设计招标项目在招标公告或投标邀请书中应列明如下内容:

(1)招标条件(建设资金来源、出资比例)

(2)项目概况与招标范團

(3)投标人资格要求(资 质要求，业绩要求)

(4)技术成果经济补偿

(5)招标文件的获取

(6)投标文件的递交

(7)联系方式

(8)时间

三、勘察设计投标人资格审查

1.招标文件对投标人的资格要求资格审查资料包括:

(1)投标人基本情况表

(2)近年财务状况表

(3)近年完成的类似勘察设计项目情况表

(4)正在勘察设计和新承接的项目情况表

(5)近年发生的诉讼及仲裁情况

(6)拟委任的主要人员汇总表

(7)拟投人本项目的主要勘察设备表。

3. [例题]根据规定，工程勘察单位资质类别中， (    )设甲级、乙级，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级。

A.工程勘察综合资质

B.工程勘察专业资质

C.工程勘察劳务资质

D.工程勘察综合资质和专业资质

4. [例题]根据勘察设计管理的规定，不得承接某专业工程设计业务的是取得(    )的企业。

A.工程设计综合资质

B.本专业所属行业相应等级设计资质

C.本专业所属行业更高等级设计资质

D.工程设计专项资质

四、工程勘察设计招标文件的编制

(一)勘察设计招标文件的内容

1.勘察设计招标文件应当包括下列内容:

(1)招标公告或投标遨请书;

(2)投标人须知;

(3)评标办法;

(4)合同条款及格式;

(5)发包人要求;

(6)投标文件格式;

(7)投标人须知前附表规定的其他资料。

2.发包人要求

发包人要求通常包括但不限于以下内容:

(1)勘察或设计要求;

(2)适用规范标准;

(3)成果文件要求;

(4)发包人财产清单;

(5)发包人提供的便利条件;

(6)勘察人或设计人需要自备的工作条件;

(7)发包人的其他要求。

5. [例题]在发包人要求的具体组成内容中，应列明发包人提供的资料，设施设备的是(    )。

A.勘察或设计要求

B.成果文件要求

C.发包人财产清单

D.发包人提供的便利条件

(二)工程勘察设计服务及范囤要求

2.工程勘察设计范围要求

勘察范围：

包括工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计(如有)、提供技术交底、施工配合、参加试车(试运行)、

竣工验收和发包人委托的其他服务中的一项或多项工作。

设计范围

包括编制设计文件、编制设计概算、预算、提供技术交底、施工配台、参加试车(试运行)、编制竣工图，

竣工验收和发包人委托的其他服务中的一项或多项工作。

(三)对投标文件内容的要求

工程勘察、设计投标文件应包括如下内容:

(1)投标函及投标函附录;

(2)法定代表人身份证明或授权委托书;

(3)联合体协议书;

(4)投标保证金;

(5)勘察或设计费用清单;

(6)资格审查资料;

(7)勘察纲要或设计方案;

(8)投标人须知前附表规定的其他资料。

除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90日。

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