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2022年监理-合同管理-技巧班-01.应试技巧5.mp4

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监理合同管理部分讲义内容

趋势一:传统重点仍然保持不变，但比重将有所调整

2020年及之前

2021年及之后

第一梯队

第6章“施工合同管理”(20%- -30%)

第6章“施工合同管理”(15%- -209%)

第二梯队

第3章“施工招标及工程总承包招标”(10%- -20%)

第1章“合同管理法律制度”(10%- -20%)

第3章“施工招标及工程总承包招标”(10%- 15%)

第三梯队|第2、 4、5、7、8、9章(<10%)

第1章(10%)

第2、4、5、7、8、9章(10%)

趋势二:继续保持对新增知识点的高比例考查

(1) 2020 年考试涉及新增知识点的考题分值占比达到40%，2021 年考试中达到45% (其中，首次考查与重复考查的分值比率约为9:1)

(2) 2022 年备考尤其注意至今尚未考到的新增知识点

趋势三:历年考点考查重复率仍将高位运行

(1)受新增知识点的影响，历年考点重复率(80%以上)有所下降

(2)但2020年考试涉及历年考点重复考查的考题分值占比依然达到50%, 2021 年考试中达到45%

趋势四:对掌握知识点的全面性、准确性要求将有所回升，并体现- -定的灵活运用要求趋向

(1)全面性要求可参考2021年考试中下列题目体会: .

单选第3题:安装工程一切险通常应以(   )为保险期限。

单选第9题:技术复杂、专业性强的项目，由(   )直接确定评标专家。

单选第36题:承包人应在施工过程中负责管理施工控制网点，并在(   ) 后将其移交发包人。

多选第56题:招标备案文件中应说明的内容有(   )。

多选第74题:合同双方需在专用合同条款中约定承包人向监理人提供的设计文件的( )。

(2)准确性要求可参考2021年考试中下列题目体会:

单选第15题:投标人项目组织机构中应具有工程设计类注册执业资格的人员是指(   )。 [设计负责人应当VS项目经理可以]

单选第24题:对勘察人正式提交的试验报告格式要求是(   ) 。 [试验负责人VS项目负责人]

(3)灵活运用要求可参考2021年考试中下列题目体会:

单选第26题:事例涉及知识点“一-方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方当事入承担违约责任”的运用。

单选第32题:事例涉及知识点“变更的估价原则”的运用。

单选第38题:事例涉及知识点“缺陷责任期内出现的工程质量缺陷，修复费用由缺陷原因责任方承担"的运用。

多选第73题:涉及知识点“质量保证金计算基数”的反向运用。

二、应试技巧

1、命题特点

(1)考题题型主要包括记忆型、概念型、类比型和多点集成型考题。

记忆型(注意含有数字的知识点)

(2020年第4题)定金的数额可由合同当事人约定，但不得超过主合同标的额的(   )。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

[答案] A

(2021年第1题)保证合同中，债权人与保证人对保证期间没有约定或约定不明确的，保证期间为债务履行期届满之日起(    )个月。

A.1

B.3

C.6

D.12

[答案] C

概念型(注意对重要知识点的理解和运用)

(2015年第3题)下列合同法律关系的客体中，属于行为的是(   )。

A.建筑材料

B.建筑设备

C.勘察设计

D.知识产权

[答案] C

(2020年第36题)根据《标准施工招标文件》，关于暂估价的说法，正确的是(    )。

A.暂估价是指签约合同价之外用于支付部分材料设备的费用或专业工程价款

B.暂估价是指施工合同履行中可能发生的工程费用

C.暂估价是指发包人在工程量清单中写明支付但暂时不能确定价格的工程款项

D.暂估价内的工程材料设备或专业工程施工均须由承包人负责提供

[答案] C

类比型(注意对重要知识点的对比辨析)

(2020年第3题)建设单位与银行签订贷款抵押合同时，不得用于抵押的财产是(   )。

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.土地所有权

D.正在使用的交通工具

[答案] C

(2021年第30题)根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，属于发包人义务的是(   )。

A.组织设计交底

B.编制施工环保措施计划

C.审批施工组织设计

D.组织论证专项施工方案

[答案] A

多点集成型(注意对相关知识点的综合性理解)

(2017年第76题)根据《标准设计施工总承包招标文件》中的《合同条款及格式》，关于缺陷责任期及竣工后试验的说法，正确的有(   )。

A.承包人应负责缺陷责任期内工程的日常维护工作

B.竣工后试验应在缺陷责任期内进行

C.发包人应提前28天将竣工后试验的日期通知承包人

D.缺陷责任期内承包人有权进入工程现场修复工程缺陷

E.竣工后试验应按专用合同条款约定由发包人或承包人进行

[答案] BDE

(2)考题题型分布特点

第一，单选题中多为记忆型、概念型和类比型考题;多选题中多为类比型、多点集成型考题。

第二，近年考试中，类比型考题最多，概念型考题其次，再次为记忆型考题，多点集成型考题较少。

2021年考试中知识点对比辨析类考题统计(分值占比40%):

单选第2题:投标保证金没收VS不予没收

单选第4题:招标文件内容(勘察设计VS施工VS总承包VS采购)

单选第6题、多选第60题:评标初步评审内容VS详细评审内容

单选第11题:资格预审VS资格后审

单选第12题:经评审的最低投标价法VS综合评估法

单选第15题:设计类执业资格(设计负责人VS项目经理)

单选第17题:直接订购VS招标

单选第19题:报价方式EXW VS FCAVS FOBVS CIF VS CIP

单选第20题:形式评审VS资格评审VS响应性评审

单选第28题:设计文件审查期限(设计合同VS总承包合同)

单选第30、31、34、37题，多选第70题:施工合同发包人义务VS承包人义务VS监理人义务

单选第44、46 题:采购合同价款的支付(交货款VS结清款)

单选第50题: ECC核心条款VS次要选项条款

多选第51题:合同计价方式(总价合同VS成本加酬金合同)

多选第54题:建筑工程一切险保险责任VS除外责任

多选第59题:资格预审公告内容VS招标文件内容

多选第66、67 题:设计合同发包人义务VS设计人义务

多选第69题:不利物质条件VS不利气候条件VS不可抗力

多选第71、76 题:补偿(工期+费用+利润VS工期+费用VS工期VS费用)

多选第77题:材料采购合同内容VS设备采购合同内容

多选第79题: EPC 合同条件下合同义务(业主VS承包商)

多选第80题: CM合同(代理型VS风险型)

(3)常见命题陷阱

张冠李戴

(2020年第50题)根据美国建筑师学会(AIA)发布的IPD(集成项目交付)合同,关于争端和索赔的说法，正确的是(   )。

A.争端应提交合同各方没有任何利害关系的争端裁决委员会裁决

B.争端应提交业主委托任命的代表业主进行合同管理的工程师裁决

C.合同各方应通过合同中约定的早期警告和补偿事件机制处理索赔

D.合同各方应放弃除故意违约等情形外的对合同任何一方的索赔

[答案] D

(2021年第51题)与单价合同相比，固定总价合同的特点有(   )。

A.适用于施工条件复杂的工程

B.适用于时间特别紧迫的工程

C.业主控制投资的难度大

D.承包商承担价格变化的风险较大

E.对承包商准确预估工程量的要求高

[答案] DE

偷换概念

(2020年第7题)在工程勘察设计招投标过程中，应没收投标保证金的情形是(   )。

A.投标人在评标期间向外界透露投标报价信息

B.投标人提交的投标保证金数额低于招标文件的规定

C.投标人在投标截止后致函提出技术澄清说明

D.投标人中标后未按招标文件要求提交履约保证金

[答案] D

(2021年第2题)建设工程招标投标过程中，投标保证金将被没收的情形是(   )。

A.投标人的投标报价明显低于其实际成本

B.投标人的资格文件中有虚假材料并导致废标

C.投标人在投标有效期内要求撤销其投标文件

D.投标人向招标人提出修改招标文件的要求

[答案] C

2、答题技巧

(1)排除法(排除没有见过的选项、不合常理的选项、说法相同/矛盾的选项)

(2019年第3题)下列组织或机构中,不能成为合同主体的是(   )。

A.政府机关

B.企业法人

C.项目监理机构

D.社会团体

[答案] C

(2020年第2题)下列合同计价方式中，在工程施工中“量”和“价” 方面的风险分配对台同双方均最公平的是(   )。

A.单价合同

B.固定总价合同

C.可调总价合同

D.成本加酬金合同

[答案] A

(2021年第64题)根据《标准勘察招标文件》中的通用合同条款，除专用合同条款另有约定，合同价中应包括的费用有(   )。

A.进行测绘、取样、试验评估的费用

B.占地及青苗、园林绿化补偿费用

C.发包人要求勘察人外出考察的费用

D.因勘察人原因需要对工程进行补充勘察的费用

E.不可抗力导致勘察人勘查设备损坏的修复费用

[答案] AB

监理合同管理视频课程截图