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模考押题班-监理管理-ES-模考金题-唐忍课程目录

001.模考金题一(一) .mp4

1-监理建筑施工案例分析冲刺1.mp4

002.模考金题一(二) .mp4

2-监理建筑施工案例分析冲刺2.mp4

003.模考金题一(三) .mp4

3-监理建筑施工案例分析冲刺3.mp4

004.模考金题二(一) .mp4

4-监理建筑施工案例分析冲刺4.mp4

005.模考金题二(二) .mp4

5-监理建筑施工案例分析冲刺5.mp4

006.模考押题二(三) .mp4

6-监理建筑施工案例分析冲刺6.mp4

007.模考押题二(四) .mp4

7-监理建筑施工案例分析冲刺7.mp4

8-监理建筑施工案例分析冲刺8.mp4

打印版: 2022监理《建筑案例》冲刺班讲义20225125165154.pdf

监理合同管理部分讲义内容

1.1监理机构组织形式:

考试类型:简答题。描述-一个工程背景,回答选择那种组织形式。优缺点。

学习方法:理解+背诵

考试频率和分值: 2/10.5分; 30%。5分,重点直线制和职能制优缺点。

1.2监理工程师的职责:

考试类型:挑错,补充完整,张冠李戴。总监。总监代表，专监的工作混在一起。

学习方法:理解+背诵

考试频率和分值:9/10.5~15分; 90%。5分+

1.3监理规划和监理细则:

考试类型:编本程序挑错,申查内容补充完整

学习方法:背诵

考试频率和分值: 10/10.5-10分; 100%。5分+

1.4开工令、停工令.复工令,监理通知单:

考试类型:触发条件,签发程序，审查内容

学习方法:理解+背诵。必须掌握

考试频率和分值: 9/10,5-15分。100%，5+

1.5施工组织设计，专项施工方案编审程序:

考试类型:编审程序挑错。程序补充完整。

学习方法:理解+背诵,对比记忆

考试频率和分值: 9/10.5-10分, 100% , 5+

1.6分包单位资质审核。试验室检查。施工控制测量成果:

考试类型:简箐或内容补充完整。这3个每年考一个，跳着考

学习方法:背诵

考试频率和分值: 4/10.3/10, 1/10. 100%，5+

17材料、构配件、设备到货检查:

考试类型:材料到货检验程序,质量证明材料补充完整

学习方法:背诵

考试频率和分值: 2/10

1.8工程出现质量问题的处理程序:

考试类型:文字描述,挑错,程序性问题,结合监理通知单或停工令.复工令进行考核,可以跟工期索赔和费用计算相结合

学习方法:理解为主.背诵为辅

考试频率和分值: 10/10,10-20分: 100%。10+

1.9巡视见证取样:

考试类型:巡视内容.取样程序.补充完整

学习方法:背诵

考试频本和分值: 3/10.5分

1.10工程验收(隐蔽工程,检验批,分项,分部,预验收。竣工验收)

考试类型:程序,检查内容

学习方法:对比记忆,理解+背诵

考试频率和分值: 80%考期中-个,隐蔽工程和竣工验收更常考。

1.11价款结算基础概念:

合同额=人+材+机+管+利+规+税=分部分项+措施项目+其他项目+规费+税金

综合单价=人+材+机+管+利(风险)

其他项目费=暂列金额+计日工+暂估工程费+总包服务费

暂列金额，暂估工程费,暂估材料单价,必须使用甲方提供的数字,不得私自修改。

暂估材料单价用于计算综合单价,甲方承担价格变动的全部风险和收益。

安全文明施工费,费率和计价基础,法定原则,乙方不得私自调整。

安全文明施工费、规费.税金为不可竞争费用,不得私自调整。

计日工。甲方暂定数量。乙方报综合单价.乘积计入投标总价,施工阶段按签证据实结算;

总包服务费,甲方暂定平行发包合同额,乙方报费率(含利润) ,乘积计入投标总价,施工阶段据实结算。

1.12合同变更

①乙方14天内报价

②监理和甲方, 14天内确认或答复；

③乙方拖延视为放弃,甲方拖延视为认可,谁拖谁倒霉。

1.13特征与图纸不符

甲方承担责任,做出对乙方偏相的认定。

招投标阶段以工程量清单描述为准,施工阶段以图纸为准。

1.14清单缺项

招标工程暈清单缺项,甲方承担全部责任,施工时按照新增工程或工程变更处理。

投标工程量清单缺项,乙方承担全部责任,视为其他工程已包含,不得加价。

1.15工程星偏差

有约从约,无约从规。

规范要求+15%以内工程量变化是合理范围,原中标综合单价不调整。

超出15%变化范围(包含新增工程原因) >115%以上部分单价调低, <85%时全部单价调增。

1.16计日工

承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有

计日工记录汇总的现场签证报告.发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认。

1.17物价变化

有约从约,无约从规。

人工。材料。工程设备。机械台班价格波动影响合同价款时应根据合同约定的方法计算调整合同价款。

如没有约定,则材料、工程设备单价变化超过5%。超过部分按照规范的办法调整。

1.18暂估价变化

(1 )材料暂估价:需要招标的,甲乙双方共同组织招标，

乙方为名义采购方,甲方按照中标金额计价。不需要招标的,乙方采购，甲方同意以后执行。

提示:乙方就是傀儡,实际是甲方定标。招标费用乙方承担(乙方工程投标时就应该已经考虑此费用内容)。

(2)暂估工程:需要招标的,甲乙双方共同组织招标,乙方作为总包方,中标方为分包方,甲方按照中标金额计价,同时令支付总包方总包服务费。

不需要招标的,乙方谈判确定分包单位，甲方同意以后执行。

提示:暂估工程价是甲方完全责任内容。乙方不能自主定价。需要甲方同意。招标费用乙方承担(乙方工程投标时就应该已经考虑此费用内容)。

1.19暂列金额变化

签约时为暂列金额。结算时为签证和赤赔。暂列金额在结算时金额,以实际签证为准。化桶成蝶.不能同时出现。

1.20不可抗力引起的合同价款变化

提示:本质就是索赔款,从暂列金额中支付。

发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期:

(1)合同工程本身的损害，因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;

(2)发包人。承包人人员伤亡由其所在单位负责。并承担相应费用;

(3)承包人的施工机械设备损坏及停工损失.应由承包人承担;

(4)停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担;

(5)工程所需清理。修复费用，应由发包人承担。

不可抗力解除后复工的,若不能按期竣工,应合理延长工期。发包人要求赶工的.赶工费用应由发包人承担。

简化:甲方负责:工程本身、用于工程本身的待用材料和待安装设备、第三方人员伤亡、甲方办公室;

停工期间工地保卫人员;工程清理和修复费用;工期顺延。

乙方负责:人窝机窝.人损机损。

监理合同管理视频课程截图