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2022年监理概论-章节考点思维导图目录

2022监理法规 YL 章节考点思维导图.pdf

监理概论部分内容

考点一  监理涵义及性质

监理涵义

行为主体   监理单位

实施前提   委托和授权、订立合同

实施依据   法律法规、建设标准、勘察设计文件、合同

实施范围   施工阶段

基本职责   三控两管一 协调+安全

监理的性质

服务性

6个不:设计、施工、造价.利润分成、不完全取代建设单位的管理、不具有重大问题的决策权

科学性：领导、骨干、制度、方法、手段、技术、态度

独立性

公平性   有冲突时

考点二  监理的法律地位和责任

法律地位

明确了强制监理的法律地位范围+规模：

国家重点、大中型公用事业、基础设备、 成片住宅、国外的钱、学校、影剧院、体育场馆

明确了建设单位委托监理单位的职责资质、 书面委托、隶属

明确了监理单位的职责：

未经监理工程师、总监审查。。强制性标准隐患报告、严重

明确了工程监理人员的职责：施工不符合要求时、设计不符合要求时

法律责任

监理单位

质量条例：

监理酬金1-2倍:有关资质的

监理酬金25- 50%:转让监理业务

50-100万:有关质量的

5-10万:隶属、利害

安全条例10-30万: 该千不干的刑法

监理工程师

考点一   项目法人责任制

项目法人的设立：

项目建议书-筹备组

可研被批准-正式成立

项目法人的职权：

项目董事会

项目总经理

关系：

法人制是监理制的必要条件、监理制是法人制的基本保障

考点二   招标投标制

范围：

大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目

全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

规模：

施工400

采购200

服务100

关系：

招投标制是监理制的重要保证、监理制是招投标制的重要手段

考点三   合同管理制

关系：

合同制是监理制的重要保证、监理制是合同制的重要保障

考点一   投资决策阶段

编报项目建议书

作用“论述其建设的必要性、建设条件的可行性和获利的可能性

内容：

1）项目提出的必要性和依据；

2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；

3)资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析；

4)投资估算、资金筹措及还贷方案设想；

5)项目进度安排；

6)经济效益和社会效益的初步估计；

7) 环境影响的初步评价。

编报可行性研究

作用

内容：

1)进行市场研究，以解决工程项目建设的必要性问题;

2) 进行工艺技术方案研究，以解决工程项目建设的技术可行性问题；

3)进行财务和经济分析，以解决工程项目建设的经济合理性问题。

投资决策管理制度

政府投资

直接投资和资本金注入

审批项目建议书和可行性研究报告，除特殊情况外，不再审批开工报告，同时还要严格审批其初步设计和概算。

投资补助、转贷和贷款贴息----只审批资金申请报告

非政府投资

核准制

目录内:   仅只需向政府提交项目申请报告

备案制    目录外

考点二   建设实施阶段

勘察设计

工程勘察

工程设计初步设计、 技术设计、施工图设计

施工图设计文件审查内容

强制必标准、地基基础主体结构、消防安全，人防工程、节能绿色、签章

建设准备   建设准备内容、质量监督资料、施工许可办理

施工安装  开工日期

生产准备  主要内容

竣工验收

监理概论部分内容截图