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2022年监理概论-兴为教育-精讲班-关涛【重点推荐】课程目录

讲义

2022年建设工程监理概论第一章讲义.pdf

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2022年建设工程监理概论第十一章讲义.pdf

导学班

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第一章

01-2022年第一章:第一节建设工程监理概述监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

02-2022年第一章:第二节建设工程监理相关制度监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

第二章

2022年第二章:第一节工程建设的程序监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第二章:第二节工程建设组织实施模式监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

第三章

05-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(1)_监理工程师 _监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

06-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(2)_监理 工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

07-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(3)_监理 工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育mp4

08-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(4)_监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

09-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(5)_监理工程师 _监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

10-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(6)_监理 工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

11-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(7)_监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

12-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(8)_监理工程师 _监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

13-2022年第三章:第一节建设工程监理相关法律及行政法规(9)_监理 工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

14-2022年第三章:第二节建设工程监理规范监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

第四章

2022年第四章:第一、二节工程监理企业与监理工程师_监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

第五章

2022年第五章:第三节建设工程监理合同管理监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第五章:第一、二节建设工程监理招标程序和评标方法、建设工程监理投标工作内容和策略监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

第六章

2022年第六章:第二节项目监理机构及监理人员职责监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

第七章

2022年第七章:第一节监理规划_监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第七章:第二节监理实施细则_监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

第八章

2022年第八章:第一节建设工程监理工作内容监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第八章:第二节建设工程监理主要方式监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第八章:第三节建设工程监理信息化监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

第九章

2022年第九章:第一节建设工程监理基本表式及主要文件资料_监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第九章:第二节建设工程监理文件资料管理职责和要求_监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

第十章

2022年第十章:第一节项目管理知识体系及风险管理(1)_监理工程师_ 监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第十章:第一、二节项目管理知识体系及风险管理(2) 和建设工程勘察、设计、保修极端服务内容监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

2022年第十章:第三、四节建设工程监理与项目管理、体化和建设工程项目全过程集成化管理监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育(1).mp4

第十一章

2022年第十一章:第一、二节国际工程咨询与实施组织模式监理工程师_监理基本理论与相关法规兴为教育.mp4

监理概论部分讲义内容

一、建设工程监理招标方式和程序

建设工程监理可由建设单位直接委托，也可通过招标方式委托。但是，法律法规规定招标的，建设单位必须通过招标方式委托。

(一)建设工程 监理招标方式

可分为公开招标和邀请招标两种方式。建设单位应根据法律法规?工程项目特点、工程监理单位的选择空间及

工程实施的急迫程度等因素合理选择招标方式，并按规定程序向招投标监督管理部门办理相关招投标手续。

1. 公开招标

2. 
   

公开招标是指建设单位以招标公告的方式邀请不特定工程监理单位参加投标。国有资金占控股

或者主导地位等依法必须进行监理招标的项目，应当采用公开招标方式委托监理任务。

公开招标属于非限制性竞争招标，其优点是能充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投标竞争公平性，有助于打破垄断，实现公平竞争。

公开招标的缺点是准备招标、资格预审和评标的工作量大，时间长、招标费用较高。

2.邀请招标(至少邀请3家) 

邀请招标是指建设单位以投标邀请书方式邀请特定工程监理单位参加投标。邀请招标属于有限竞争性招标，也称为选择性招标。

采用邀请招标方式，建设单位不需要发布招标公告，也不进行资格预审(但可组织必要的资格审查)，使招标程序得到简化。

邀请招标既可节约招标费用，又可缩短招标时间。邀请招标虽然能够邀请到有经验和资信可靠的工程监理单位投标，但限制了竞争范围。

(二)建设工程监理招标程序

1.招标准备

建设工程监理招标准备工作包括:

(1)确定招标组织。

(2)明确招标范围和内容。

(3)编制招标方案。包括:划分览理标段、选择招标方式，选定合同类型及计价方式.确定

投标人资格条件、安排招标工作进度第”(口诀: 段式工资合计)

2.发出招标公告或投标邀请书

建设单位采用公开招杯方式的，应当发布招标公告。招标公告必须通过一定的媒 介进行传播。

招标公告与投标邀源书应当载明:建设单位的名称和地址；招标项目的性质；招标项目的数量；

招标项目的实施地息；招标项目的实施时间；获取招标文件的办法等内容。(口诀:地名质量地时办)

3.组织资格审查

(1)资格预审。资格预审是指在投标前，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况的审查。

(2)资格后审。资格后审是指在开标后，由评标委员会根据招标文件中规定的资格审查因素、方法和标准，对投标人资格进行的审查。

工程监理资格审查大多采用资格预审的方式进行。

4.编制和发售招标文件

(1)编制建设工程监理招标文件。招标文件一般应由以下内容组成: 

1)招标公告(或投标邀请书)； 2)投标人须知； 3) 评标办法； 4) 合同条款及格式； 5) 委托人要求； 6) 投标文件格式。

(2)发售监理招标文件。按照招标公告或投标邀请书规定的时间、地点发售招标文件。

投标人对招标文件内容有异议者，可在规定时间内要求招标人澄清、说明或纠正。

5.组织现场踏勘

6.召开投标预备会

招标人按照招标文件规定的时间组织投标预备会，澄清、解答潜在投标人在阅读招标文件和现场踏勘后提出的疑问。

所有澄清、解答都按照招标文件中约定的形式予以确认，并发给所有购买招标文件的潜在投标人。

招标文件的书面澄清、解答属于招标文件的组成部分。招标人同时可以利用投标预备会对招标文件中有关重点、难点内容主动做出说明。

7.编制和递交投标文件

投标人在提交投标截止日期之前，可以撤回、补充或者修改已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

8.开标、评标和定标

(1)开标。招标人应按招标文件规定的时间、地点主持开标，邀请所有投标人派代表参加。开标时间、开标过程应符合招标文件规定的开标要求和程序。

(2)评标。评标由招标人依法组建的评标员会负责。

评标委员会应当熟悉、掌握招标项目的本要特点和需求，认真阅读，研究招标文件及其评标办法，

按招标文件规定的评标办法进行评机编写评标报告，并向招标人推荐中标候选人，或经招标人授权直接确定中标人。

(3)定标。招标人应按有关规定在招标投标监督部门]指定的媒体或场所公示推荐的中标候选人，

并根据相关法律法规和招林文作规定的定标原则和程序确定中标人，向中标人发出中标通知书。同时，

将中标结果通知所负末中标的投标人，并在15日内按有关规定将监理招标投标情况书面报告提交招标投标行政监督部门。

9.签订建设工程监理合同

招标人与中标人应当自发出中标通知书之日起30日内，依据中标通知书、招标文件中的合同构成文件签订建设工程监理合同。

二、建设工程监理评标内容和方法

工程监理单位不承担建筑产品生产任务，只是受建设单位委托提供技术和管理咨询服务。

建设工程监理招标属于服务类招标，其标的是无形的“监理服务，因此，建设单位在选择工程监理单位最重要

的原则是“基于能力的选择”，而不应将服务报价作为主要考虑因素。

有时甚至不考虑建设工程监理服务报价，只考虑工程监理单位的服务能力。

(一)建设工程监理评标内容

监理评标办法中，下列要素为评标内容(5各方面) :

(1)工程监理单位的基本素质。包括:工程监理单位资质、技术及服务能力、社会信誉和企业诚信度，以及类似工程监理业绩和经验。

(2)工程监理人员配备。

(3)建设工程监理大纲。评标时应重点评审建设工程监理大纲的全面性、针对性和科学性。

1)建设工程监理大纲内容是否全面，工作目标是否明确，组织机构是否健全，工作计划是否可行等。

2)建设工程监理大纲中应对工程特点、重点与难点进行识别。

3)除常规监理措施外，建设工程监理大纲中应对招标工程的关键工序及分部分项工程制定有针

对性的监理措施:制定针对关键点、常见问题的预防措施:合理设置旁站清单和保障措施等。

(4)试验检测仪器设备及其应用能力。

(5)建设工程监理费用报价。要重点评审监理费用报价水平和构成是否合理、完整，分析说明

是否明确，监理服务费用的调整条件和办法是否符合招标文件要求等。

(二)建设工程监理评标方法

建设工程监理评标通常采用“综合评估法”。综合评估法又称打分法。百分制计分评价法。

通常是在招标文件中明确规定需量化的评价因素及其权重，评标委员会根据投标文件内容和评

分标准逐项进行分析记分、加权汇总，计算出各投标单位的综合评分，然后按照综合评分由高到低

的顺序确定中标候选人或直接选定得分量矿者为中标人。

综合评估法是我国各地广泛采用的评标方法，其特点是量化所有评标指标，由评标委员会专家

分别打分，减少了评标过程中的相互干扰，增强了评标的科学性和公正性。

(三)建设工程监理评标示例

某建设工程监理评标办法中规定，采用综合评估法进行评标，以得分最高者为中标单位，并按

综合评分顺序推花家名合格中标候选人。

1. 初步评审

   评标委员会对投标文件进行初步评审，初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，并填
   

写符合性检查表。只有通过初步评审的投标文件才能参加详细评审。

(1)形式评审标准: 

1)投标人名称:与营业执照、资质证书一致;

2)标函及投标函附录签字盖章:由法定代表人或其委托代理人篇字或加盖单位章；

3)投标文件格式:符合招标文件中“投标文件格式”的规定；

4)联合体投标人:提交符合招标文件要求的联合体协议号明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人；

5)备选投标方案:除招标文件明确允许提交备选段标方案外，投标人不得提交备选投标方案。

(2)资格评审标准:

1)营业执照和组织机构代码证:“ 投标人基本情况表”应附投标人营业执照和组织机构代码证的复印件(按照“三证合一” 

或“五证合一 ” 登记制度进行登记的，可仅提营业执照复印件)、投标人监理资质证书副本等材料的复印件；

2)资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求、总监理工程师、其他主要人员、试验检测仪器设备、其他要求需符合招标文件中的要求；

3)联合体投标人:

①联合体 各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

②由同一 专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

(3)响应性评审标准:

1)投标报价:①投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算；

②报价方式见招标文件中要求；③招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在招标文件中载明；

2)投标内容:符合招标文件要求；

3)监理服务期限:符合招标文件要求；

4)质量标准:符合招标文件要求；

5)投标有效期:除招标文件另有规定外，投标有效期为90天;

6)投标保证金:境内投标在以现金或者支票形式提交的投标保证金，应当从其基本账户转出并在投标文件中附上基本账户开卢证明。

联合体投标的，其投标保证金可以由牵头人递交，并应符合招标文件的规定；

7)权利义务；

8)监理人纳:符合“委托人要求”中的实质性要求和条件。

投标文件有一项不符合以 上评审标准的，评标委员会应当否决其投标。

投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标:

(1)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件做出啊应，或者对招标0件的偏差超出招标文件规定的偏差范围或最高项数:

(2)有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。

2.详细评审

评标委员会按评标办法中规定的量化因素和分值进行打分不并计算出综合评估得分。

监理概论视频课程截图