年轻人买房攻略(限购之后如何买房最机智)

很多人想买房然后被告知被“限购了”或者“您现在没有购房资格”，是不是一头雾水？

不怕今天成都市法拍房数据处理中心小兽我给大家解读下新政策同时也告知下如何应对现在“5.15新政”，大家一定要做好笔记。

新政策营销和变化

1.新政实施后，住房限购对象有何变化？

答：本次住房限购对象由个人调整为家庭。

2. 新政实施后，限购方式有何变化？

答：限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。

3. 两人及以上本市户籍居民家庭已有住房，还能购房吗？

答：本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，

或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，

不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、

武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

新政策出台以后对一些人有利反之对另一些人有些不好地方

01 有利人群

拥有2年以上户籍或者24个月社保的纯正刚需及刚改家庭。

这一部分人，恭喜你们减少了很多竞争对手，增加了买房的中奖率，竞争的人少了，反之房价也能得到有效的控制，是非常利好的局面。

对策：这部分朋友，特别是刚改家庭，你们的春天来了，抓紧机会多做功课，争取早日上车。

不利的地方

1、有成都户籍但未满两年个人及家庭，离婚不到2年的个人等

不管是哪种情况，你们的购房范围是大大缩水了。其中户籍未满2年但社保有12-24个月的还好，

虽然购房范围缩水了，也意味着在你的范围内竞争人群少很多了。

这部分人群中最大受伤者可能是乘兴而来的刚刚落户大学生，但是话又说回来，

确实无法分辨到底是前来浑水摸鱼的炒房者还是真心实意城市建设者，如果是后者，

上班后购买社保，其实1年时间很快就过去，就获得了基本的购房资格，也是一种公平的体现。

对策：这部分朋友，特别是有未满两年成都户籍，但社保已满12个月的情况，

可以在有好的选择情况下一边摇一边等时间取得完整购房资格，如果摇中合适的，也尽早上车。

2、防御性投资家庭

这里需要进行解释，摇摇此前一直把手里拥有1-2套住房，继续购买一套的行为称之为防御性投资，

因为目前中国普通老百姓的投资渠道太过于狭窄，相对稳健的投资渠道基本上只剩下房产，这种和动辄几十套炒房客还是有根本上的不同。

因为此前针对个人，现在直接针对家庭，很多原来有购房资格的直接洗白（比如父母，比如未成年孩子）。

换个角度考虑，被限制的本身也是有住房，在这个时刻，应该和政府站到一起，为那些真正给城市做了贡献的刚需朋友们让路，也说得过去。

对于这部分朋友，应该考虑如何把手里的钱拿来进行其他渠道的防御性投资，这一点将会更考验家庭理财智慧。

3、无成都户籍及社保人群

摇摇之前一直说，异地上车成都建议尽早在非限购区域购房，特别是青白江区域，

因为这里包含着宝贵的成都主城区教育资源名额！不好意思，现在堵住出口了，现在最低要求为成都户籍或者12个月以上社保。

这部分朋友，如果一定要考虑投资房产，可以有几个方向：

1、家在强二三线城市本地购买；

2、重庆；

3、广汉德阳视高等地，但这些是没得选择的选择。

从成都限购政策不断出补丁来看，近期只会越来越严格，也对真正和城市一起成长的刚需/刚改越来越友好，大家且买且珍惜吧。

看了这么多，我想大家也对新政策更加了解了吧，成都市法拍房数据处理中心小编整理的这些应对措施希望大家都能应用到买房实际过程之中，

下面是小编整理的买房教程目录：

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