烂尾楼的存在不仅是资源的浪费，更是经济和社会发展的障碍。针对这一现象的复工复产方案，需综合考虑项目的可行性、市场需求及资金链的畅通。通过合理的施工方案，可以重塑烂尾楼的价值，实现资源的再利用，不仅为社会注入新的活力，也为投资者带来切实的回报。
烂尾项目复工复产方案 篇1
为切实贯彻落实有关部门关于烂尾楼项目复工复产的相关通知，确保复工复产工作的顺利进行，结合我市实际情况，现制定烂尾楼复工施工方案如下：
一、施工范围
本方案适用于全市范围内因各种原因停工的烂尾楼项目，尤其是已经办理了建设许可证或相关手续的项目。
二、施工程序
（一）项目单位需对烂尾楼进行全面自查，形成自查报告（包括整改措施、整改结果及停工期间的安全保障措施），并报送市建设主管部门。
（二）自查整改后，项目单位需向市建设主管部门提交复工申请。
（三）市建设主管部门将派专业人员组成验收小组，对项目进行复工检查。若发现问题和隐患，责令项目单位限期整改，整改完成后，验收小组将进行复查。
（四）经审核合格的项目单位，须经领导小组同意后方可恢复施工。
三、施工标准
根据《建筑施工安全规程》，制定了《烂尾楼复工施工验收表》，复工验收主要以文档资料、施工现场为重点，具体要求详见附表。
四、工作要求
（一）高度重视，加强组织。为确保复工工作的顺利推进，成立由城市建设委员会副主任任组长，相关科室负责人为副组长的复工复产领导小组，负责烂尾楼复工验收工作的实施。各项目单位也需提升认识，组建由项目经理负责的自查小组，开展隐患排查，确保整改落实到位。
（二）严格把关，落实责任。复工验收小组需严格按照“谁验收、谁签字、谁负责”的原则，认真执行验收标准。必须逐项逐条进行验收，不得随意减少或降低标准。对于存在隐患的项目，必须限期整改；对重大隐患仍不达标的，坚决停工整顿，符合条件后方可复工。整改未完成的，严禁擅自开工。
（三）对标自查，确保进度。停工项目在停工前须组织一次全面的隐患排查，并及时消除安全隐患。需制定停工期间的安全保障措施，加强值班值守，确保施工安全。项目单位需严格依照复工验收表进行自查，发现问题立即制定解决措施，及时整改，确保复工工作的顺利进行。
烂尾项目复工复产方案 篇2
为了有效推进烂尾楼的复工复产，确保施工现场的安全和稳定，特制定烂尾项目复工施工方案，并根据《复工施工方案》在复工前对本工程进行全面检查。此项目位于城市中心区域，结构形式为钢筋混凝土结构，建筑面积约为50000㎡。
一、检查内容
1. 针对复工后的安全生产条件进行全面检查；
2. 强化对项目关键环节和重点部位的复工检查；
3. 积极开展安全生产培训和教育活动；
4. 认真检查施工现场的文明施工、安全用电、安全防护、脚手架、模板、起重设备和劳动保护等落实情况。
二、工作目标
确保检查内容全面细致，安全生产保障措施到位，严格遵循建筑施工安全技术规程和标准，全面排查并处理安全隐患，有效预防事故的发生。
三、工作要求
1. 提高认识，精心组织
项目部需充分认识到复工检查是安全生产的重要基础，结合自身特色，制定具体实施方案，明确工作目标，确保工作的落地实施。
2. 强化领导责任
坚持“安全第一，预防为主”的方针，克服盲目乐观和麻痹思想，项目管理人员应及时到位，保证各项安全措施落实到位。项目经理需发挥积极性，确保安全责任落实到每一个岗位。
3. 项目部负责检查
项目部应确保复工检查全面、无死角，隐患整改措施明确，确保问题得到及时解决，避免安全事故的发生。
4. 加强安全培训和教育
项目部要认真开展三级安全教育，复工前组织全员进行安全知识培训，特别对新进场和转岗的人员进行岗前培训，确保只有合格人员才能上岗。
5. 制定复工施工方案
结合项目特点与施工进度，明确复工方案，由项目经理负责，强化安全检查，确保整改措施、责任、资金、时限等落实到位，消除安全隐患。
6. 加强重点部位和关键环节检查
一是对施工机械设备进行全面检修，确保设备安全可靠；
二是对高风险项目制定专项方案，并确保技术交底到位；
三是重点检查消防安全，确保施工现场的消防设施完备；
四是检查施工用电，确保电气设备完好；
五是针对天气影响，全面检查临边防护等设施，及时消除隐患。
四、工作开展情况
建设单位、监理单位和施工单位组成检查小组，对工程施工现场进行了全面检查，所有发现的安全隐患均下达了整改通知书，要求项目部限期整改，确保整改后复查合格。
在用电方面，项目部全面检查了施工用电情况，防止临时用电不规范现象的发生；在机械方面，确保所有设备的安全装置正常并进行试运行；在安全防护和消防方面，检查了各项安全措施是否到位，以确保项目安全。
五、现场管理及人员到位情况
1. 项目管理人员已全部到岗，确保现场施工需要；
2. 安全教育制度已建立，记录完整，各项操作规程执行良好，特种作业人员持证上岗；
3. 经过检查，未发现违规用电设备，消防设备已更新配置；
4. 文明施工班组已成立，负责现场的日常清洁与维护；
5. 所有施工设备已到位，并进行了相应的检修和试运转。
烂尾项目复工复产方案 篇3
为帮助建筑行业有效推进烂尾楼项目的复工复产工作，并确保施工过程中的安全和健康，依据相关政策法规，特制定本复工施工方案。
一、加强施工组织与管理
1.成立项目复工领导小组。项目负责人为此项工作的第一责任人，各相关部门应成立专门工作组，确保复工方案的有序实施，明确职责分工，细化复工流程。
2.明确责任落实。项目管理要将复工责任落实到各个部门和人员，全面做好安全防范、物资保障和应急处理工作。设专人负责各类风险评估、材料检测及施工现场的安全管控，确保复工时的安全稳定。
二、加强人员管理与健康监测
1.科学有序组织人员返岗。提前掌握员工健康情况，分批次合理组织返岗，鼓励集中或专车接送人员，确保返岗员工的健康安全。
2.建立员工健康档案。实施健康监测，设立健康报告渠道，要求员工如实报告健康状况，及时发现和处理可疑症状。
3.落实日常健康检查。每日对员工进行体温检测，并做好记录，汇总健康数据，发现异常情况要及时上报，采取必要防控措施。
三、施工现场疫情防控和资源管理
1.实施封闭管理。严把进入工地的关口，开展登记和体温检测，确保施工现场及生活区的安全，减少非必要的人员流动。
2.减少人员聚集。合理安排施工人员，分批次开展班前会和安全培训等活动，控制不同工种人员的流动，避免人员集中。
3.优化施工流程。采用新型施工机械和技术，减少人力使用，确保施工设备和工具定人专用，加强消毒和维护。
四、公共区域疫情防控与管理
1.会议与集会管理。尽量减少会议的召开频次，推行视频会议，必要会议需控制人员规模并做好防护。
2.就餐安排。员工就餐时应保持间隔，食堂设置消毒设施，确保餐具和炊具的清洁，提倡错峰就餐，减少接触。
3.住宿管理。住宿区需控制入住人数，保持良好的通风，定期消毒公共区域和盥洗设施，确保员工居住安全。
4.定期清洁消毒。安排专人对公共区域及办公设施进行定期清洁和消毒，确保卫生安全，特别是高接触表面需加大消毒频次。
5.健康服务保障。设立医务室，为员工提供必要的药物和健康指导，确保员工能够及时获取医疗服务，关心员工心理健康。
6.垃圾分类与处理。在公共区域设立专用垃圾桶，定期清理与消毒，确保垃圾分类投放，及时处理废弃物。
五、指导员工做好个人防护
1.强化宣传教育。对员工进行防疫知识宣传，增强个人防护意识，粘贴防疫说明于显眼位置，确保每位员工都能了解相关措施。
2.加强个人防护措施。进入施工现场必须佩戴符合标准的口罩，确保工作场所的防护设备齐全，定期消毒和更换相关物资。
3.倡导良好卫生习惯。勤洗手，特别是在进食和外出后，保持良好的个人卫生，避免不必要的接触。
4.控制休息期间活动。鼓励员工减少外出，避免去拥挤场所，尽量不进行聚集性活动，降低感染风险。
六、异常情况的处理与报告
1.设立隔离区域。若员工出现可疑症状，应立即进行隔离，并报告相关防疫部门，按规定安排医疗救助。
2.封闭并消毒相关区域。发现可疑症状员工后，需立刻对其接触区域进行封闭和消毒，确保其他员工的安全。
3.病例发现后应对措施。若确认疫情病例，需立即启动应急响应，配合相关部门做好病例追踪与疫情调查，必要时暂时关闭施工现场，待疫情平稳后再行复工。
烂尾项目复工复产方案 篇4
一、复工时间：
20xx年xx月xx日
二、复工准备工作：
1、成立复工工作小组：
组长李文杰（项目经理）副组长周强（技术负责人）成员张伟、刘芳、王海、陈莉、赵刚、冯晓。
2、复工前的教育培训：
（一）、针对本工程复工的特点，在复工前召开施管人员会议、特种作业培训会和民工三级安全教育会，以确保全体施工人员充分认识节后复工安全管理的重要性，始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的工作方针，克服松懈和盲目乐观的心态，明确各层级和岗位的安全生产责任，制定安全工作目标及具体工作方案，加强安全管理。
（二）、重视节后复工前的人员安全教育培训工作，对新进场工人必须进行三级安全教育，未经培训的人员不得上岗。针对春节后外来民工大量入场的情况，需详细调查节后进场工人的年龄与健康状况，对于不适合从事建筑施工的人员，及时调离或劝退。对工人可能出现的思想松懈、注意力不集中等情况，要有针对性地开展安全生产教育和技术交底，特别是新招工人和转岗工人的培训，确保各类施工人员了解施工区域的危险源，增强自我保护及防范意识。安全教育培训需务实有效，并做好培训记录。春节后，各班组需针对新工人入场多和设备故障时间长的特点，开展针对性的节后复工安全教育，特别是突出“三级”安全教育和“平安卡”培训等工作，提升安全意识和技能。
（三）、复工前，项目负责人应会同建设及监理单位对施工现场的安全防护措施、设备等进行全面细致的安全检查，消除潜在隐患。安全检查需真实有效，不走过场，不放过任何细节。检查重点包括：塔吊、脚手架等建筑机械的安全状况及运行情况；降水和排水措施的安全性；危险性较大的分项工程的管理情况；临时用电的线路是否安全；脚手架及模板支撑系统的稳定性；以及现场防火、防冻、防滑措施是否完善。特别是对技术性强和安全隐患难以察觉的分项工程，需委托专业人员进行检查，并整改到位。复查符合要求后，需经项目总监理工程师签字，发出复工通知，方可复工。未经过复工检查或检查不合格的项目，均暂停施工。对于节前因重大隐患被限期整改的项目，需经企业安全管理部门和现场监理验收合格，并报质量监督站核查后，方可复工。
（四）、加强门卫管理。针对复工人员频繁进出的情况，要强化工地的门卫管理，建立人员进出登记表，防止可疑人员及车辆进入工地，维护施工现场的安全。
三、复工人员组织计划：
计划泥工8人、架子工5人、平面设计师3人、机械操作工4人、电工10人。
建设单位： 监理单位： 施工单位：
烂尾项目复工复产方案 篇5
为统筹推进烂尾楼复工复产，落实国家和地方政府关于建筑施工的相关政策和规定，确保施工现场安全高效，特制定本施工方案。
一、指导思想：
以确保施工环境安全、提升工程质量为出发点，建立健全复工复产的组织管理机制，迅速开展烂尾项目的复工工作，及时采取措施，力求在复工后能顺利恢复施工进度，避免因复工带来的安全隐患，最大限度降低损失。
二、目标任务
1、增强全体施工人员的安全意识及相关政策法规的认知。
2、提前制定施工计划，做好复工前的各项准备，确保材料、人员及设备的到位。
3、完善项目安全管理体系，确保每个环节都符合安全标准。
4、建立应急处理机制，及时应对各类突发情况，保障施工过程中的安全和顺利。
5、严格控制工地人员进出，确保所有入场人员健康，特别对外地工人进行健康监测，发现异常情况立即隔离处理。
三、工作原则
1、防范为主、切实有效。提高所有工人的安全防护意识，发现问题及时处理，防止事故发生。
2、规范管理、清晰分工。按照相关法规执行复工工作，成立项目复工小组，落实各项管理措施。
3、快速响应、注重效率。建立应急反应机制，确保在出现问题时及时解决，减少对施工进度的影响。
4、现场封闭管理原则。施工区域应设立围挡，确保工人生活区与外界隔离，防止潜在风险。
5、“外防输入，内防扩散”的原则。严格控制外来人员进入，工地人员应在特殊情况下方可对外流动。
四、组织领导
成立烂尾楼复工复产工作小组，负责全面的组织协调及落实复工方案。
公司分管领导：
复工小组：
组长：xxx
副组长：xxx
成员及分工：
(1)宣传与教育：xxx
(2)安全检查：xxx
(3)联络与报告：xxx
(4)应急处理热线：120
(5)其他成员：项目部相关人员及各负责单位的负责人
五、工作措施
1、项目部将对外部进场人员实施严格的健康检查，确保符合复工要求的人员方可进入施工现场。
2、对在场工作人员，建立健康监测和外出管理制度，定期进行体温测量，发现异常情况立即采取隔离及就医措施。
3、进行安全及健康知识的宣传教育，确保工人了解防护措施及个人卫生的重要性。
4、严格落实人员出入登记制度，对进出工地的人员信息进行详细记录，确保可追溯。
5、物资配送方面，要求配送人员在车内等候，由场内工作人员进行物资接收和搬运，确保安全。
6、安排专人负责工地生活保障，确保生活必需品的充足，外出人员需做好防护，并记录出入信息。
7、配备必要的防疫物品如体温计、消毒液及口罩等，保持施工现场卫生，确保室内通风，做好环境卫生管理。
8、安排专人24小时值班，确保在岗并可随时响应突发情况。
9、实施定期报告与零报告制度，及时上报相关数据，确保信息畅通。
六、应急措施
若现场出现疫情预警，立即启动应急方案，采取如下措施：
1、立刻向上级主管部门报告情况。
2、对可疑病人进行处理，确保其及时就医，必要时进行隔离，并对相关人员进行追踪管理。
3、对出现症状的人员采取隔离和消毒措施，确保工地卫生环境安全。
4、如有确诊病例，项目部须立即封锁疫点，进行全面消毒，并配合卫生部门进行流行病学调查。
5、如需停工，严格按照上级部门的指示执行。
6、准备充足的应急物资，确保可及时应对突发情况。
七、保障措施
项目部会适当拨出资金用于复工及防疫宣传，提升响应能力。
八、责任追究
项目经理为第一责任人，分管领导具体负责，确保各项防控措施落实到位。对于因失职导致疫情扩散的，将追究相关人员的责任。
烂尾项目复工复产方案 篇6
为指导烂尾楼复工施工工作，提升项目复工能力，有效防范施工期间可能出现的安全隐患，保障工人身体健康和生命安全，维护正常施工秩序，制定本方案。
一、建立管理机制
（一）落实项目责任。要建立烂尾楼复工施工的管理机构，项目负责人为第一责任人，成立专门工作小组，负责施工现场的安全和健康防控工作。
（二）制定复工方案。包括领导责任制、分工安排、施工安全审核、日常管理、物资保障、信息报告及应急预案等内容，细化落实到每个施工环节，明确责任人。
（三）建立信息反馈机制。要与辖区安全监管部门、卫生健康机构等建立信息通报机制，指定专人负责，确保信息及时传递。建立健康信息报告制度，明确流程和责任人。
二、全面排查
（一）分类复工。项目须做好工人健康状况的登记，确认工人健康后方可复工。依然身处疫情重点区域的工人，暂时不允许复工；对有疫情高风险地区旅行史或曾与确诊病例接触的工人，需进行集中隔离或居家观察14天；对于其他地区返回的无症状工人，如确因施工需要复工，应执行“厂区内工作，14天内不得离开厂区”的措施。
（二）建立详细台账。对复工职工健康状况进行“一人一档”管理，全面掌握每位职工复工前14天的活动轨迹（具体到地点、时间）、身体状况、是否有接触症状患者的经历，以及返程交通信息等。必须与复工人员签订诚信承诺书，并每日进行健康监测。
（三）设置临时隔离区。利用项目现场的医务室或当地基层医疗机构做好医疗保障工作，在项目医务室、宿舍等区域设置临时隔离室。无法设置隔离场所的项目，应遵循当地政府的指导，确定具体的隔离观察地点并报告相关部门。
三、加强防护措施
（一）防护物资准备。统计和采购必要的口罩、消毒剂、手套等防护物资，定期检查库存，确保每位进场工人均能按规定佩戴口罩，并安排专人负责废弃物品的处理。
（二）定期消毒与通风。复工前对所有施工区域进行一次全面消毒，以后按要求定期消毒；重点区域每天早晚各进行一次消毒。施工工具和交通工具使用后要立即进行消毒处理。
（三）个人防护要求。所有工人在工作期间需全程佩戴口罩，保持安全距离。项目现场的保安和清洁人员按照要求佩戴相应的防护用品。
（四）减少人员聚集。提倡利用信息化手段进行沟通，减少会议频率与时长。如有必要召开会议，应选择通风良好的场所，并确保参会人员佩戴口罩。
四、健康监测
（一）设立体温监测点。每天至少对进场工人进行两次体温检测，了解员工的健康状况，在项目出入口及宿舍区域设置体温检测点，确保24小时值班，发现异常情况及时处理。
（二）健康信息报告制度。定期记录员工的缺勤情况，了解缺勤原因。对使用通勤车的工人，指定人员在上车前进行体温检测，如发现异常情况应立即按照应急流程处置。
五、疫情处置预案
一旦发现疑似症状人员，应立即报告卫生健康部门，并采取隔离措施，管理密切接触者，确保现场安全。
六、宣传与培训
（一）开展广泛宣传。收集和发布有关疫情防控知识，通过宣传栏、项目微信群、电子显示屏等多种途径进行宣传。
（二）加强业务培训。对相关人员进行体温检测、消毒等操作技能的培训，确保防控措施有效执行。
（三）开展健康教育。向所有工人普及新冠肺炎预防知识，确保每位员工了解防疫措施，鼓励大家自觉佩戴口罩，保持一定的社交距离，出现身体不适及时告知管理人员并就医。
烂尾项目复工复产方案 篇7
为贯彻落实有关部门关于烂尾楼复工的相关要求，确保复工施工工作安全、有序进行，避免盲目恢复施工，切实防范安全事故的发生，维护项目施工的稳定性，特制定烂尾楼复工施工方案。
一、指导思想和工作目标
秉持安全发展的理念，深入推进安全隐患治理，保障复工施工过程中的安全运营，以预防为主，加强监管和落实责任为重点。通过全面细致的隐患排查和治理，消除潜在的安全隐患，推动施工标准化建设，确保复工施工的安全生产。
二、工作程序
复工准备阶段（7月20日--2月29日）：
1、项目部成立烂尾楼复工施工验收领导小组，负责制定相关的安全技术措施；
2、对现有建筑设施、设备进行检修；
3、所有施工人员需经过专业培训并考试合格，新入场工人培训时间不得少于72学时，老工人培训时间不得少于40学时；
4、所有安全生产管理人员和特种作业人员须按要求到岗。
三、组织领导
复工施工验收工作由项目部自行组织，项目经理全程监督，各相关组长需全面负责，安全科协助配合，按职责分工进行验收。
复工验收领导小组
组长：xx
副组长：xx
成员：xx
四、验收标准
在遵循相关验收标准的基础上，结合本项目的实际情况，复工施工的基本要求包括：
1、项目各类许可证件齐全、合法有效，证件上的法定代表人和项目经理需与实际情况相符。证件如过期或不符合基本建设条件，则一票否决。
2、项目主要负责人和安全管理人员必须经过培训并考核合格。
3、劳动力登记备案率、职工培训合格率、工伤保险覆盖率要求达到100%。新员工岗前培训不得低于72学时，老员工复训不得低于20学时，所有培训后需建立档案，方可上岗。
4、管理机构健全，管理人员到位，特种作业人员持证上岗。若安全管理机构不完备，将一票否决。
5、严格执行领导带班制度，按照国家要求组织隐患排查，排查中发现的隐患应及时整改。
6、项目部需设立专门档案室，指定专人负责档案管理。档案管理混乱或未设专人管理的，将一票否决。
7、领导需严格跟班作业，确保安全施工。
8、项目无重大隐患及其他违法违章行为，具备安全生产条件。如存在重大问题且被上级部门停工整顿未整改完毕，则一票否决。
9、若存在违法违规施工行为或越界施工，一票否决。
10、项目部须制定并实施“安全施工”方案。
11、如有与相关复工验收标准相冲突的情况，按照相关标准执行。
五、验收程序
1、各部门需在了解情况、准备充分的基础上，依照验收标准制定并落实安全措施，做好复工前的隐患自查和整改工作。
2、全面排查施工现场的安全隐患，严格执行领导带班制度；
3、组织复工培训学习。各部门在复工前需由安全管理部门组织从业人员进行安全培训，宣讲施工安全规程，学习复工安全技术措施，强调复工注意事项并做好记录。新招员工必须按要求进行岗前培训并参加工伤保险，特种作业人员必须持证上岗。自查中发现的隐患整改完成后，由验收领导小组组织复查，并向上级申请复工验收，经过验收合格后方可恢复施工。
六、工作要求
1、各部门须高度重视，强化领导，认真排查整治，扎实推进复工施工验收工作，确保安全有序，既要坚持标准，也要加快复工进度。
2、要精心部署，认真落实复工验收方案。项目经理需组织做好复工前的自查工作，明确验收程序，并严格落实安全技术措施。
3、严格标准，完善复工验收责任追究机制。要建立复工验收的责任制，落实“谁主管，谁负责”、“谁验收、谁签字、谁负责”的原则，确保职责分明，任务明确，责任到人。对于在检查验收中发现的隐患，必须坚持“严管、重查、重罚”的原则，及时处理重大隐患和违法行为。
4、在达到复工标准后，各部门负责人要坚守岗位，严格执行领导带班制度，坚决杜绝超负荷、超定员施工，严格落实安全措施，确保在安全的前提下有序推进施工。