2022年监理合同-优路教育-考前刷题四套卷-徐富强课程目录
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监理工程师合同管理部分讲义内容
关于委托代理说法正确的是（ ）。
A.项目经理作为施工企业的代理人心
B.总监理工程师作为监理单位的代理人
C.被代理人不能撤销其授权委托
D.应当在授权范围或者职权范围内行使代理权
E.委托代理是根据法律的直接规定而产生的代理
[答案] ABD
[解析]在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，
如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等，AB正确;
被代理人有权随时撤销其授权委托。代理人也有权随时辞去所受委托。C错误;
项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，
应当在授权范围或者职权范围内行使代理权,超出授权范围或者职权范围的行为则应当由行为人自2承担，D正确;
委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理，E错误。
[考点来源]第一章第二节合同管理相关法律基础
52.下列可以抵押的财产是（ ）。
A.自留山等集体所有的土地使用权
B.土地所有权
C.海域使用权
D.正在建造的建筑物
E.交通运输工具
52. [答案] CDE
[解析]债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(1)建筑物和其他土地附着物;
(2)建设用地使用权;
(3)海域使用权;
(4)生产设备、原材料、半成品、产品;
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(6)交通运输工具;
(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
[考点来源]第一章第三节合同担保
关于定金的说法下列正确的是（ ）。
A.债务人履行债务后，定金必须收回
B.定金不得超过主合同标的额的20%
C.定金合同从实际交付定金之日生效
D.收受定金的一方不履行约定债务的，应当按原金额返还定金
E.定金合同要采用书面形式
[答案] BCE
[解析]定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，
定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，
应当双倍返还定金。
[考点来源]第一章第三节合同担保
投保保证金将被没收的情形是（ ）。
A.在规定的开标前撤回其投标
B.在规定期限内无正当理由未能根据规定签订合同
C.投标人采用不正当的手段骗取中标。
D.投标报价低于标底
E.投标报价高于最高投标限价
[答案] BC
[解析]下列任何情况发生时，投标保证金被没收:
一 是投标人在投标函格式中规定的投标有效期内撤回其投标;
二 是中标人在规定期限内无正当理由末能根据规定签订合同，
或根据规定接受对错误的修正
三 是中标人根据规定未能提交履约保证金;
四 是投标人采用不正当的手段骗取中标。
[考点来源]第一章第三节合同担保
保险人对下列 ( ) 造成的损关不负责赔偿。
A.物质本身变化
B.图表资料及包装物料的损失
C.已由其他保险予以保障的车辆《船舶和飞机的损失
D.火山爆发引起的施工损失
E.非外力引|起的机械或电气装置的本身损失
[答案] ABCE
[解析]保险人对下列原因造成的损失不负责赔偿:
(1) 自然事件，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、
洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面
下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象;
(2)意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或
人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。
[考点来源]第一章第四节工程保险
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